在离婚协议中，关于婚前贷款房子的书写需要细致且明确，以确保双方权益得到妥善保护，并避免后续可能出现的纠纷。以下是一个详细的撰写指南：

一、基本信息明确

1. 房产具体信息：

   • 详细列出房产的地址、面积、房产证号等基本信息，确保协议中的房产描述准确无误。

2. 贷款情况说明：

   • 明确该房产是否为婚前贷款购买，包括贷款银行、贷款金额、贷款期限、已还贷款金额及剩余贷款金额等。

二、房产归属约定

1. 明确归属：

   • 根据双方协商，明确房产在离婚后的归属。可以是归一方所有，也可以是双方协商分割（但需注意，婚前贷款部分通常视为个人财产，婚后共同还贷部分则可能视为共同财产）。

2. 特殊情况处理：

   • 若房产归一方所有，需明确另一方是否放弃对该房产的所有权及分割权。
   • 若双方协商分割，需详细说明分割比例及方式，并考虑贷款偿还责任对分割的影响。

三、贷款偿还责任

1. 剩余贷款偿还：

   • 明确剩余贷款的偿还责任。可以约定由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，也可以约定由双方按比例分担。

2. 还款方式及期限：

   • 详细说明还款方式（如等额本息、等额本金等）及还款期限，确保双方对还款计划有清晰的认识。

3. 违约责任：

   • 约定若一方未按约定偿还贷款，应承担的违约责任及赔偿方式。

四、过户及手续办理

1. 过户时间：

   • 明确在贷款还清后，房产过户的具体时间或条件。

2. 手续办理：

   • 说明过户所需的手续及费用承担方式，确保双方对过户流程有充分的了解。

五、其他约定

1. 房产增值处理：

   • 若房产在婚姻期间增值，可约定增值部分的归属及分割方式。

2. 争议解决：

   • 约定若因房产问题产生争议，双方应如何解决（如协商、调解、诉讼等）。

示例条款

“双方确认，位于[具体房产地址]的房产为甲方婚前贷款购买，贷款银行为[银行名称]，贷款金额为[金额]元，剩余贷款金额为[金额]元。双方协商一致，该房产归甲方所有，剩余贷款由甲方继续偿还。贷款还清后，甲方应在[具体时间]内办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。过户所需手续及费用由甲方承担。若因房产问题产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

注意事项

1. 合法性：确保协议内容符合法律法规的强制性规定，不得通过协议逃避债务或损害第三方利益。

2. 真实性：协议内容应是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 明确性：协议内容应明确具体，避免使用模糊或歧义的表述。

4. 书面形式：协议应采用书面形式，并由双方签字确认，以确保其真实性和可追溯性。

通过遵循以上指南，您可以撰写出一份清晰、详细、有深度的离婚协议，关于婚前贷款房子的部分，从而有效保护双方的权益并避免后续纠纷。