针对您提出的“地下室施工合同的面积比规划许可证大怎么办”的问题，以下是我的详细分析和建议：

一、法律背景与原则

首先，我们需要明确的是，施工合同的面积应当与规划许可证上载明的面积相一致。这是基于《城乡规划法》等相关法律法规的规定，旨在确保建设工程的合法性和合规性。如果施工合同的面积超出了规划许可证的范围，那么该合同可能面临无效或部分无效的风险，因为这违反了法律法规的强制性规定。

二、可能的情况与后果

1. 合同部分无效：

   • 如果地下室施工合同中仅部分条款（如面积条款）超出了规划许可证的范围，而合同的其他部分仍然合法有效，那么可能仅面积条款被认定为无效。此时，双方应就实际合法的面积进行协商和调整，以确保合同的继续履行。

2. 合同整体无效：

   • 如果地下室施工合同的面积超出规划许可证的范围较大，且该超出部分对合同的履行产生了实质性影响，那么整个合同可能被认定为无效。此时，双方应停止履行合同，并根据各自的过错程度承担相应的责任。

3. 行政处罚与整改：

   • 除了合同效力问题外，超出规划许可证面积进行施工还可能面临行政处罚。根据《城乡规划法》的相关规定，未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、法律建议与措施

1. 核查规划许可证与施工合同：

   • 首先，您应仔细核查规划许可证上载明的地下室面积与施工合同中约定的面积是否一致。如果发现不一致，应立即与对方协商调整合同内容。

2. 与对方协商解决：

   • 如果发现施工合同面积超出规划许可证范围，您应尽快与对方进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商调整合同面积至规划许可证范围内，或者就超出部分进行另行约定和处理。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果双方无法就面积问题达成一致意见，或者您认为对方的行为已经构成了违约或侵权，那么您可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自己的合法权益。

4. 配合行政部门的调查与处理：

   • 如果行政部门已经介入调查并要求您进行整改或接受处罚，那么您应积极配合行政部门的工作，按照要求进行整改或接受处罚。同时，您也可以就行政部门的处理决定提出异议或申请行政复议等法律救济途径。

最后，我建议您在处理此类问题时务必保持谨慎和理性。地下室施工合同的面积问题不仅涉及到合同的效力问题，还可能涉及到行政处罚和法律责任等复杂问题。因此，在处理此类问题时，您应尽可能寻求专业律师的帮助和指导，以确保自己的合法权益得到充分保障。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。