行政单位日常零星维修通常需要签订合同。具体分析如下：
一. 法律依据与实际操作
法律法规要求：虽然直接针对行政单位零星维修是否必须签订合同的具体法条可能并不明确，但《中华人民共和国合同法》（已废止，现由《中华人民共和国民法典》合同编调整）及相关的政府采购法律法规强调了合同在经济活动中的重要性。对于行政单位而言，即使是零星维修，也涉及财政资金的支出，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，通过签订合同来明确双方的权利和义务。
实际操作惯例：从实际操作角度看，行政单位在进行零星维修时，通常会与维修服务提供商签订合同。这不仅是为了规范双方的行为，确保维修质量和服务水平，也是为了便于后续的财务管理和审计监督。例如，在青山区政府机关大院日常应急零星维修服务项目中，就明确提到了“合同履行期限:自合同签订之日起一年”，这说明了签订合同是该项目实施的一个重要环节。
二. 合同签订的重要性
明确权利义务：通过签订合同，可以明确行政单位和维修服务提供商之间的权利和义务，包括维修范围、质量标准、维修费用、支付方式、违约责任等，从而避免口头约定带来的不确定性和纠纷风险。
规范财务管理：合同签订后，行政单位可以依据合同进行财务管理和资金支付，确保财政资金的合法合规使用。同时，合同也是后续审计监督的重要依据。
保障维修质量：合同通常会约定维修质量标准和验收标准，这有助于行政单位对维修质量进行把控和监督，确保维修效果符合预期。
我的观点：综上所述，行政单位日常零星维修通常需要签订合同。这不仅是法律法规的要求，也是实际操作中的惯例。通过签订合同，可以明确双方的权利和义务，规范财务管理，保障维修质量。因此，我建议行政单位在进行零星维修时，应当与维修服务提供商签订合同。如有进一步需要，您可以继续咨询我。