业主在以下情况下可以找物业赔偿损失：
物业存在过错导致业主损害
- 情形说明：当物业的管理行为或服务存在疏忽、不当操作等过错，并直接导致业主遭受损害时（例如，物业未在湿滑地面设置警示标志，导致业主摔倒受伤；或者物业违规操作电梯，造成电梯故障进而使业主受伤），物业应当承担相应的赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
- 索赔建议：业主应首先尝试与物业进行协商，明确损害事实及赔偿要求。若协商无果，业主可向人民法院提起诉讼，并提供相关证据（如事故现场照片、视频、医疗诊断证明等）以证明物业的过错及因果关系。
物业与第三方共同导致业主损害
- 情形说明：在某些情况下，物业的损害行为可能与第三方的行为共同作用，导致业主遭受损害（例如，物业未尽安全管理职责，使得外来人员得以进入小区并实施盗窃，造成业主财产损失）。在此类情况下，物业与第三方可能需要共同承担责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
- 索赔建议：业主可将物业和第三方作为共同被告提起诉讼，要求其共同赔偿损失。在诉讼过程中，法院将根据具体情况确定物业和第三方的责任比例。
物业无过错但依法需承担赔偿责任的情况
- 情形说明：在特殊情况下，即使物业没有过错，但如果建筑物及其附属设施发生脱落、坠落等造成业主损害，且物业不能证明自己已经尽到了管理维护义务，那么物业仍然需要承担赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
- 索赔建议：业主可向物业提出赔偿要求。若物业认为自己无过错，应提供相应证据予以证明。若双方无法协商解决，业主可通过诉讼途径解决纠纷。
维权建议与注意事项：
- 协商优先：在发现损害后，业主应首先尝试与物业进行协商，以寻求和解并尽快获得赔偿。
- 收集证据：在协商或诉讼过程中，业主应尽可能收集相关证据（如照片、视频、第三方证词等）来支持自己的主张。
- 法律手段：若协商无果或物业反应不积极，业主可向人民法院提起诉讼，并考虑聘请专业律师以确保权益得到充分保护。
- 投诉举报：同时，业主也可向相关监管部门或消费者协会投诉举报物业的行为，以寻求帮助或指导。
在处理此类纠纷时，请确保您的权益得到充分保护，并依据相关法律法规进行维权。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。