结论：有房贷且未取得房产证的房屋，因其他欠款被起诉时，法院仍可依法拍卖，但拍卖程序及权属处理需结合具体情况分步骤处理。以下为详细分析：

1. 未取得房产证不影响法院拍卖程序

根据《民事诉讼法》及相关司法解释，法院对被执行人名下财产的处置以“权属登记”或“实际控制”为原则，而非仅以房产证为唯一依据。若房屋已办理预告登记、网签备案或实际由被执行人占有使用，法院可依法查封并启动拍卖程序。
关键点：

• 法院会向不动产登记中心查询房屋权属状态，若显示为“预告登记”或“合同备案”，可认定被执行人享有权益；
  
• 即使未取得房产证，若房屋已交付使用，法院可要求开发商或相关部门协助办理权属转移手续。

2. 拍卖款分配需优先清偿抵押权（房贷）

若房屋存在银行抵押贷款，拍卖款需按以下顺序分配：

1. 支付拍卖费用（如评估费、公告费等）；
   
2. 清偿优先债权（如银行抵押权）；
   
3. 清偿普通债权（如其他欠款）。
   示例：若房屋拍卖得款200万元，其中150万元需优先偿还银行贷款，剩余50万元用于清偿其他债权人。若不足以清偿全部债务，按比例分配。

3. 买受人可能面临权属风险，需通过法律程序解决

由于房屋未取得房产证，买受人竞得后可能面临以下问题：

• 开发商不配合办证：若房屋未通过竣工验收或开发商未办理初始登记，买受人需通过法院强制执行或另行起诉开发商；
  
• 原购房合同效力争议：若被执行人与开发商的购房合同被认定无效（如一房二卖），买受人可能需通过确权诉讼确认权属。
  解决方案：
  
• 法院可在拍卖公告中明确“权属风险由买受人承担”，并要求买受人自行办理后续手续；
  
• 买受人可依据《拍卖成交裁定书》向不动产登记中心申请强制过户，或通过诉讼要求开发商履行办证义务。

4. 特殊情形：房屋未登记在被执行人名下

若房屋实际由被执行人占有使用，但登记在开发商或他人名下，法院需先通过“执行异议之诉”确认权属：

• 若认定被执行人享有权益（如实际出资、占有使用），法院可拍卖并分配款项；
  
• 若认定权属归他人（如开发商保留所有权），则无法拍卖。

建议

1. 债权人：起诉前应查询房屋权属状态，确保被执行人享有权益；
   
2. 被执行人：若房屋未取得房产证，可主张“唯一住房”等抗辩理由，但需符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的条件；
   
3. 买受人：参与竞拍前应充分了解权属风险，并在合同中约定开发商的办证义务及违约责任。

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件处理方案。