若住宅申请了执照后消防不通过，需根据消防部门的具体意见进行整改，并重新申请消防验收，直至通过为止。
一. 分析消防不通过的可能原因
- 设计或施工不符合消防规范：可能是住宅在设计或施工过程中未严格遵守消防相关的法律法规和标准，如防火间距、疏散通道、消防设施设置等方面存在问题。
- 消防设施不完善或失效：住宅内的消防设施，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等可能不完善或未保持有效状态。
二. 应对措施
- 查看消防部门的意见：首先，应详细查看消防部门给出的不通过意见，明确具体问题所在。
- 整改并重新申请：
- 根据消防部门的意见，对住宅进行必要的整改，确保符合消防规范。
- 整改完成后，重新向消防部门申请验收，并提交必要的整改报告和证明材料。
- 咨询专业人士：在整改过程中，可以咨询消防专家或专业机构，以确保整改措施的有效性和合规性。
三. 法律依据
- 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，建筑物在使用前必须通过消防验收，确保符合消防安全要求。若未通过消防验收，则不得投入使用。
- 具体条款如《中华人民共和国消防法》第十三条：“国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。……未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。”
四. 结论与建议
住宅申请了执照后消防不通过，意味着该住宅在消防安全方面存在问题，必须引起高度重视。我建议：
- 严格按照消防部门的意见进行整改，确保住宅的消防安全。
- 在整改过程中，可以寻求专业人士的帮助，以确保整改措施的有效性和合规性。
- 整改完成后，及时重新申请消防验收，并确保通过验收后再投入使用。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。