房屋安全性鉴定必须加抗震鉴定的规定，是基于我国相关法律法规和技术标准的要求。以下是对此规定的详细分析：

一. 法律依据

根据《中华人民共和国防震减灾法》第三十九条的规定，应当进行抗震性能鉴定的建设工程，由所有权人委托具有相应技术条件和技术能力的机构进行鉴定。这一法律条款明确了抗震性能鉴定是建设工程安全性鉴定的重要组成部分。

二. 技术标准要求

1. 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）

   • 该标准规定，在进行房屋安全性鉴定时，应依据标准选择包含安全性鉴定和使用性鉴定的可靠性鉴定。其中，安全性鉴定应同时进行抗震鉴定。这意味着，抗震鉴定是房屋安全性鉴定不可或缺的一部分。

2. 《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021）

   • 该规范也明确指出，既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定。这进一步强调了抗震鉴定在房屋安全性鉴定中的重要性。

三. 特殊情况说明

虽然一般情况下房屋安全性鉴定必须包含抗震鉴定，但也存在一些特殊情况可以进行单项鉴定：

1. 应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查等

   • 在这些情况下，可能仅依据《民用建筑可靠性鉴定标准》选择安全性鉴定，而不一定同时进行抗震鉴定。但这并不意味着抗震鉴定可以被完全忽略，而是在特定情境下的灵活处理。

2. 使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时

   • 在这些情况下，可能仅依据《民用建筑可靠性鉴定标准》选择使用性鉴定，而不涉及安全性鉴定和抗震鉴定。但这并不适用于所有房屋安全性鉴定的场景。

四. 我的观点

从法律和技术标准的角度来看，房屋安全性鉴定必须加抗震鉴定是确保房屋结构安全、保障人民生命财产安全的重要措施。抗震鉴定能够评估房屋在地震作用下的性能，为房屋的安全性提供有力保障。因此，在进行房屋安全性鉴定时，应严格遵守相关法律法规和技术标准的要求，确保抗震鉴定的有效实施。

我建议房屋所有权人在进行房屋安全性鉴定时，务必选择具有相应技术条件和技术能力的机构进行鉴定，并确保鉴定过程中同时包含安全性鉴定和抗震鉴定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。