离婚协议中夫妻共同财产部分的核心写法要点如下，结合实务经验整理，供您参考：

一、明确财产范围与归属（核心条款）

1. 列明共同财产清单
   需详细列举夫妻共同财产，包括但不限于：

   • 房产：地址、产权证号、购买时间、出资比例（如涉及婚前/婚后出资）、贷款情况（剩余本金及还款人）；
     
   • 车辆：品牌、车牌号、购买时间、登记所有人；
     
   • 存款/理财：银行账户、余额、理财产品名称及收益；
     
   • 股权/投资：公司名称、持股比例、估值（如涉及）；
     
   • 其他财产：家具、家电、贵重物品等。
     示例：
     > “双方确认，位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXXX）为夫妻共同财产，离婚后归男方所有，男方补偿女方人民币XX万元，于协议生效后30日内支付。”

2. 区分个人财产与共同财产
   需明确排除婚前财产、继承/受赠明确归一方的财产、人身损害赔偿等个人财产，避免混淆。
   示例：

   “女方婚前购买的XX品牌轿车（车牌号：XXXXX）归女方所有，不作为夫妻共同财产分割。”

二、处理债务的约定（关键风险点）

1. 明确共同债务范围
   列明婚姻期间为共同生活所负债务（如房贷、车贷、家庭消费贷款等），并约定偿还方式。
   示例：

   “双方确认，以男方名义申请的XX银行房贷（剩余本金XX万元）为夫妻共同债务，离婚后由男方继续偿还，女方承担连带清偿责任（如需）。”

2. 排除个人债务
   约定一方未经对方同意的债务为个人债务，另一方不承担责任。
   示例：

   “男方在婚姻期间以个人名义向XX借款XX万元，未用于家庭共同生活，女方对此不知情且未签字，该债务由男方自行承担。”

三、补偿与支付条款（实务重点）

1. 财产折价补偿
   若一方取得财产所有权，需向另一方支付折价款，需明确金额、支付时间及违约责任。
   示例：

   “男方取得房产所有权后，应于202X年XX月XX日前向女方支付补偿款人民币XX万元，逾期支付的，按日万分之五支付违约金。”

2. 特殊财产处理

   • 股权分割：需约定估值方式、过户时间及税费承担；
     
   • 养老金/公积金：可约定分割比例或折现补偿；
     
   • 保险利益：明确保单现金价值分割或受益人变更。

四、违约责任与争议解决（保障条款）

1. 违约责任
   约定一方不履行协议的后果，如支付违约金、赔偿损失等。
   示例：

   “若一方未按约定支付补偿款，另一方有权要求一次性支付全部款项，并追究违约责任。”

2. 争议解决
   明确纠纷解决方式（如诉讼或仲裁）及管辖法院。
   示例：

   “因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交XX市XX区人民法院管辖。”

五、实务建议

1. 协议需双方签字并公证
   离婚协议经民政局备案后生效，但建议对房产、车辆等财产过户条款进行公证，增强执行力。

2. 避免模糊表述
   如“其他财产归各自所有”可能引发争议，需明确具体财产范围。

3. 结合税务成本考虑
   股权、房产过户可能涉及税费，需提前规划以降低损失。

如有具体财产情况或条款设计需求，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细方案。