职务犯罪退赃对房子抵押贷款是否有影响，需分情况讨论：

1. 退赃行为本身对抵押贷款的直接影响

   • 退赃是职务犯罪案件中的量刑情节，主要影响刑事责任承担（如从轻、减轻处罚），不直接改变房产的物权状态。若房产已依法抵押给银行，且抵押权未因犯罪行为被撤销或无效，退赃行为本身不会导致抵押权消灭。
   • 法律依据：根据《民法典》第三百九十三条，担保物权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等，退赃不属于法定消灭事由。

2. 职务犯罪对抵押贷款的间接影响

   • 刑事判决对财产处置的影响：若职务犯罪涉及房产为违法所得（如受贿所得房屋），法院可能在刑事判决中责令退赔或没收，此时房产可能被查封、拍卖，导致抵押权无法实现。
   • 银行风险评估调整：即使房产未被没收，借款人因职务犯罪被判刑可能导致收入中断或信用评级下降，银行可能基于风险考虑，要求提前还款、增加担保或拒绝续贷。
   • 执行程序中的优先权冲突：若房产同时存在抵押权和刑事退赔义务，根据《民法典》及相关司法解释，刑事退赔优先于普通债权，但抵押权作为担保物权仍优先于无担保债权。实践中，银行可能通过协商或参与分配程序保障权益。

3. 实务建议

   • 核查房产性质：若房产系合法财产且抵押合法有效，退赃不影响抵押权存续，但需关注刑事判决是否涉及房产处置。
   • 主动沟通银行：建议借款人或家属提前与贷款银行沟通，说明案件情况及还款能力，避免银行因信息不对称启动违约程序。
   • 法律程序衔接：若房产可能被没收，应及时通过执行异议之诉等程序主张权利，防止抵押权落空。

总结：职务犯罪退赃不直接导致房子抵押贷款失效，但需警惕刑事判决对房产的处置及银行风险政策的调整。具体影响需结合房产来源、抵押合法性及案件进展综合判断。如有进一步疑问，可直接向我咨询。