关于转租违约金的收取问题，这通常取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是我为您详细梳理的转租违约金收取方式及相关注意事项：
一、合同有明确约定的情况
固定金额：如果租赁合同中明确规定了违约金的固定金额，比如约定为5万元，那么当发生转租违约时，违约方就需要按照这个固定金额来支付违约金。
比例计算：有些合同可能会约定违约金按照未履行租期租金的一定比例来计算，比如按未履行租期租金的20%计算。这种情况下，违约金的数额会根据实际未履行的租期和租金标准来确定。
二、合同未明确约定的情况
如果租赁合同中没有明确规定违约金的数额或计算方式，那么根据《民法典》的相关规定，违约方需要赔偿守约方因违约所遭受的损失。这些损失包括：
直接损失：比如房东因转租行为而额外产生的招租成本、房屋空置期间的租金损失等。
间接损失：比如预期可得租金收益的减少部分，即如果转租成功，房东原本可以获得的租金收益现在因为违约而无法获得。
注意：主张损失赔偿的一方需要对损失承担举证责任，即需要提供相关证据来证明自己的损失大小。
三、违约金数额的合理性
无论是合同有约定还是无约定，违约金的数额都应当合理。如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整：
违约金过高：如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。此时，违约方需要提供证据证明违约金远超实际损失。
违约金过低：如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或仲裁机构适当增加，以弥补自己的损失。
四、实际操作建议
明确合同条款：在签订租赁合同时，尽量明确违约金的数额或计算方式，以避免日后产生纠纷。
收集证据：如果发生转租违约，及时收集相关证据，如合同、支付凭证、损失清单等，以便在主张赔偿时更有力。
协商解决：如果发生纠纷，首先尝试与对方协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。
综上所述，转租违约金的收取方式主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。在签订合同时，建议双方明确违约金的数额或计算方式，以避免日后产生不必要的纠纷。