针对您提出的“土地出让合同约定的自持条件怎么解除”这一问题，我将结合相关法律法规及实际操作流程，为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，土地出让合同中的自持条件解除，通常涉及两种方式：约定解除和法定解除。
一、约定解除
双方协商一致：
- 如果合同双方就自持条件的解除达成了一致意见，那么可以通过签订补充协议或修改原合同的方式，明确解除自持条件的具体条款和生效时间。
- 这种方式最为直接和简便，但需要双方都有解除自持条件的意愿，并能够就相关事宜达成共识。
满足合同约定的解除条件：
- 有些土地出让合同中会明确约定自持条件的解除条件，如达到一定的开发进度、满足特定的经营要求等。
- 当这些条件成就时，有解除权的一方（通常是土地出让方或受让方，具体取决于合同约定）可以依据合同条款行使解除权。
二、法定解除
如果合同中没有约定解除条件，或者约定的条件未成就，那么可以考虑法定解除的方式。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，法定解除的情形主要包括：
不可抗力导致合同目的不能实现：
- 如遇到地震、洪水等自然灾害，或者政府重大规划调整等不可抗力事件，导致自持条件无法继续履行或履行已无意义时，双方可以协商解除合同。
- 在这种情况下，解除合同的一方通常无需承担违约责任。
一方明确表示或行为表明不履行主要债务：
- 如果一方（如土地受让方）明确表示或以实际行动表明不履行自持条件下的主要债务（如不进行开发、不满足经营要求等），另一方（如土地出让方）有权解除合同。
迟延履行主要债务经催告后仍不履行：
- 如果一方迟延履行自持条件下的主要债务，并在经对方催告后的合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。
- 例如，土地受让方迟延支付土地出让金或迟延进行开发，且在催告后合理期限内仍未改正的，土地出让方可以解除合同。
迟延履行或其他违约行为导致合同目的不能实现：
- 如果一方的迟延履行或其他违约行为严重到导致合同根本目的无法实现（如自持条件下的项目无法按预期进行开发或经营），非违约方有权解除合同。
三、解除合同的程序与注意事项
提前通知对方：
- 无论采用约定解除还是法定解除，解除合同的一方都应提前通知对方，并明确解除合同的理由和依据。
办理相关手续：
- 解除合同后，双方应办理相关过户或注销手续，如土地使用权的变更登记等。
妥善保管证据：
- 双方应妥善保管合同文本、转账记录、通讯记录等证据，以备在发生争议时作为证明。
明确责任承担：
- 解除合同后，双方应明确责任承担，如赔偿损失、返还已付款项等。如果因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
寻求法律帮助：
- 如果在解除合同过程中遇到争议或困难，建议寻求专业律师的法律帮助，以确保合法合规地处理后续事宜。
综上所述，土地出让合同约定的自持条件解除可以通过约定解除或法定解除的方式实现。在解除合同过程中，双方应遵循法定程序，明确责任承担，并妥善处理后续事宜。希望以上解答能够对您有所帮助。