核心结论：可以让对方写证明，不公证在一定条件下也有效，但公证能增强证明的效力与稳定性。以下为详细分析：

证明的书写

1. 证明内容：要让对方写证明，证明中需明确关键信息。比如要写清楚房屋的实际出资人是你，房屋虽然登记在对方名下，但产权实际归你所有，同时要详细说明房屋的具体位置（包括小区名称、楼号、单元号、房号等）、房屋面积、购房时间等基本情况。还可以提及双方关于房屋产权归属的约定原因，例如是因为某些政策限制、贷款条件等才将房屋登记在对方名下。
2. 书写要求：证明最好由对方手写，以确保是对方真实意愿的表达。同时，要让对方在证明上签字并按手印，签字要清晰可辨，手印能进一步增强证明的真实性和确定性。如果有条件，还可以让对方在证明上注明身份证号码，这样能更准确地确认对方身份。

不公证的效力

1. 有效情况：从法律角度来说，不公证的证明在一定条件下是有效的。只要这份证明是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么它就可以作为证据来证明房屋的实际产权归属。例如，在双方发生纠纷时，这份证明可以作为你主张房屋产权的重要依据之一。
2. 效力局限性：然而，不公证的证明也存在一定的局限性。在没有公证的情况下，当对方反悔或者出现其他争议时，这份证明的证明力可能会受到质疑。因为公证是一种由国家公证机构进行的证明活动，具有更高的公信力和权威性。如果证明没有经过公证，在诉讼等法律程序中，可能需要更多的证据来辅助证明这份证明的真实性和合法性。

公证的作用

1. 增强证明力：如果将这份证明进行公证，公证机构会对证明的真实性、合法性进行审查和确认。经过公证的证明具有更强的证明力，在法律上会被赋予更高的证据效力。在发生纠纷时，公证过的证明更容易被法院采信，能更好地维护你的合法权益。
2. 预防纠纷：公证还可以起到预防纠纷的作用。通过公证，可以明确双方的权利和义务，避免日后因为房屋产权问题产生不必要的争议。而且，公证过程本身也是一种对双方行为的规范和约束，能让双方更加谨慎地对待房屋产权归属的问题。

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