结论：培训机构通常无权以未经官方发布的2025年一建《建设工程项目管理》真题为卖点招生，此行为可能涉及非法获取国家秘密、侵犯知识产权或不正当竞争等法律风险。结合新闻背景，环球兴学发布“真题”的行为需谨慎核实其合法性，考生亦应警惕此类宣传的真实性。
一、法律定性：真题的“秘密性”与“版权性”双重属性
国家秘密层面
根据《保守国家秘密法》及《一级建造师执业资格考试实施办法》，一建考试真题在命题完成至考试结束前属于“工作秘密”。若培训机构通过非法手段（如贿赂命题人员、窃取试题）获取真题，可能构成《刑法》第282条“非法获取国家秘密罪”，最高可处7年有期徒刑。
案例参照：2017年某大学教授王某因泄题被判刑5年6个月，罚款150万元，其合作培训机构负责人亦被判刑5年3个月。此案明确显示，司法机关对考试泄题行为持零容忍态度。
知识产权层面
真题及答案作为文字作品，受《著作权法》保护。命题机构或出版社享有独家发布权，未经许可擅自传播可能构成侵权。即使培训机构声称“回忆版”，若内容与官方真题高度重合，仍可能被追究民事责任。
二、新闻背景中的法律风险点
环球兴学发布“2025年一建真题”的行为存在以下隐患：
真实性存疑
新闻中“真题”标注为“考生回忆版”，但未说明来源。若实际为伪造或拼凑，可能构成《反不正当竞争法》第8条“虚假宣传”，误导考生报名。
发布时机敏感
真题通常在考试结束后由官方或授权机构发布。环球兴学于考试期间（9月21日）发布，若内容与正式试题一致，需核实其获取途径是否合法。若涉及内部人员泄密，发布者可能成为共犯。
“免费下载”的合规性
即使真题为真实回忆版，免费传播仍可能侵犯命题机构的著作权。若培训机构以此吸引流量后推销课程，可能被认定为“搭便车”行为，违反《商标法》或《反不正当竞争法》。
三、对考生的警示：勿信“真题泄露”，踏实备考是正道
作弊的法律后果
根据《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》，携带作弊器材、抄袭等行为将取消成绩，并记入诚信档案库5年。若组织作弊，可能触犯《刑法》第284条“组织考试作弊罪”，最高判刑7年。
“真题预测”与“回忆版”的边界
合法机构通常提供“考点预测”或“历年真题解析”，而非宣称拥有当年真题。考生应警惕“保过”“押题准确率90%”等夸大宣传，避免陷入法律风险。
四、行业规范建议：培训机构应如何合法宣传？
内容来源合法化
若使用回忆版真题，需明确标注“非官方版本，仅供参考”，并避免与正式试题高度重合。同时，不得以“真题”为唯一卖点，应结合课程质量、师资力量等综合宣传。
避免承诺性表述
招生广告中不得出现“考前密卷”“原题再现”等绝对化用语，防止违反《广告法》第28条“虚假广告”规定。
建立合规审查机制
培训机构应设立法务或合规部门，对宣传内容进行审核，确保不侵犯他人知识产权、不泄露国家秘密、不进行不正当竞争。
总结：一建考试真题的发布与使用受严格法律规制，培训机构以真题为卖点招生需承担高风险。考生应选择正规机构备考，切勿轻信“真题泄露”等宣传，以免因小失大。若发现可疑行为，可向当地住建部门或市场监管部门举报。