居间合同-谷东律师|法行宝
2025-04-09 合同纠纷

居间合同,又称中介合同,是受法律保护的。具体分析如下:

一. 居间合同的定义与性质

  1. 定义:根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条,居间合同(中介合同)是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
  2. 性质:居间合同是一种特殊的合同类型,其核心在于中介人提供订立合同的机会或媒介服务,并据此收取报酬。

二. 居间合同的有效性

  1. 有效条件:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,居间合同要有效,必须满足以下条件:行为人(即委托人和中介人)具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  2. 无效情形:若合同当事人没有缔约能力、违反法律法规强制性规定或公序良俗、意思表示虚假、存在恶意串通等情形,则居间合同将被视为无效。

三. 中介人的义务与责任

  1. 如实报告:根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这是中介人的基本义务。
  2. 赔偿责任:若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据同一法条,中介人不得请求支付报酬,并应当承担赔偿责任。

四. 报酬的支付

  1. 支付原则:根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
  2. 报酬的确定:若对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,且依据相关法律规定仍不能确定的,则应根据中介人的劳务合理确定。若中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

综上所述,居间合同是受法律保护的,但前提是它必须依法成立,且中介人需履行如实报告等义务。若中介人违反义务,将承担相应的法律责任。如有进一步需要,您可以继续咨询我。