民事房产合同纠纷在一审、二审、再审均败诉的情况下，申请检察监督仍有胜诉的可能，但概率相对较低，且需要满足特定条件。以下从多个角度进行分析：
一、检察监督的法律依据与目的
检察监督是法律赋予检察机关的一项重要职能，旨在通过审查法院的生效判决、裁定，发现并纠正其中的错误，维护司法公正和当事人的合法权益。在民事房产合同纠纷中，如果当事人认为法院的判决、裁定存在错误，且已经穷尽了所有常规的救济途径（如一审、二审、再审），那么申请检察监督就成为了一个可能的选项。
二、申请检察监督胜诉的关键因素
新证据的出现：
- 在申请检察监督时，如果当事人能够提供新的证据，且这些证据足以推翻原审判决，那么胜诉的可能性将大大增加。例如，在之前提到的案例中，当事人通过刑事判决书发现了出借人存在非法讨要债务的行为，以及出借人套取金融机构信贷资金高利转贷的证据，这些新证据成为了申请检察监督并胜诉的关键。
原审判决的错误：
- 除了新证据外，原审判决本身存在的错误也是申请检察监督胜诉的重要因素。这些错误可能包括事实认定不清、法律适用错误、程序违法等。如果当事人能够指出原审判决中的这些错误，并证明这些错误对判决结果产生了实质性影响，那么胜诉的可能性也将增加。
检察机关的审查与抗诉：
- 检察机关在收到当事人的申请后，会进行详细的审查。如果检察机关认为原审判决确实存在错误，且符合抗诉的条件，那么会向法院提出抗诉。法院在收到抗诉后，会重新审理案件，并可能作出与原审判决不同的判决。因此，检察机关的审查与抗诉也是申请检察监督胜诉的重要环节。
三、申请检察监督的注意事项与风险
申请检察监督的难度：
- 申请检察监督并非易事，需要当事人提供充分的证据和理由来证明原审判决的错误。同时，检察机关对申请的审查也非常严格，只有符合特定条件的申请才会被受理并抗诉。
申请检察监督的风险：
- 申请检察监督也存在一定的风险。如果检察机关认为原审判决没有错误，或者当事人的申请不符合抗诉的条件，那么申请可能会被驳回。此外，即使检察机关提出了抗诉，法院也可能维持原审判决。
专业律师的协助：
- 在申请检察监督的过程中，专业律师的协助至关重要。律师可以帮助当事人整理证据、撰写申请书、参与检察机关的审查等，提高申请的成功率。
四、实际案例中的启示
从之前提到的案例中，我们可以得到一些启示：即使在一审、二审、再审均败诉的情况下，只要当事人能够发现新的证据或指出原审判决的错误，并积极申请检察监督，仍有可能获得胜诉。但这也需要当事人具备足够的耐心和毅力，以及专业律师的协助。
最后建议：如果您正面临类似的民事房产合同纠纷，且已经穷尽了所有常规的救济途径，那么不妨考虑申请检察监督。但请记住，申请检察监督并非万能的，其成功与否取决于多种因素。因此，在申请前请务必咨询专业律师的意见，并做好充分的准备。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。