针对整栋楼中有一个业主不交物业费的情况，以下是从不同角度给出的分析和建议：

1. 物业公司的权利与义务：

   • 权利：根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司有权按照物业服务合同约定收取物业费。若业主未按时缴纳，物业公司有权催缴，并可通过法律途径追讨。
   • 义务：物业公司需按照合同约定提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。若因个别业主不缴费而影响整体服务质量，物业公司可能面临违约风险。

2. 业主大会与业主委员会的作用：

   • 业主大会：作为全体业主的决策机构，业主大会可以讨论并决定关于物业费收取、使用等重大事项。若有个别业主不缴费，业主大会可以制定相关规则或采取措施进行督促。
   • 业主委员会：作为业主大会的执行机构，业主委员会负责具体实施业主大会的决定。对于不缴费的业主，业主委员会可以与其沟通，了解原因，并尝试协商解决。若协商无果，可以建议物业公司采取法律手段。

3. 法律途径与后果：

   • 催缴通知：物业公司应首先向不缴费的业主发出催缴通知，明确缴费期限和后果。
   • 法律诉讼：若业主在催缴通知后仍未缴费，物业公司可以依法向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费及可能产生的滞纳金。
   • 执行措施：若法院判决业主缴费而业主仍不履行，物业公司可以申请法院强制执行，包括但不限于查封、扣押、拍卖业主财产等。
   • 信用影响：不缴费的业主可能面临信用记录受损的风险，影响其未来的贷款、租房等行为。

4. 特殊情况的处理：

   • 若业主有合理理由不缴费：如物业服务存在严重问题，业主可以提出抗辩，并要求物业公司先解决问题再缴费。但此情况下，业主需保留相关证据，以便在法律诉讼中证明自己的主张。
   • 若业主经济困难：业主可以与物业公司协商分期缴费或减免部分费用。但此需双方达成一致，并签订书面协议。

5. 建议与措施：

   • 加强沟通：物业公司应主动与不缴费的业主沟通，了解其不缴费的原因，并尝试协商解决。
   • 完善制度：业主大会和业主委员会应完善相关制度，明确物业费收取的标准、方式和期限，以及不缴费的后果。
   • 法律宣传：通过宣传法律知识，提高业主对物业费缴纳义务的认识，增强其法律意识。

若您遇到整栋楼中有一个业主不交物业费的情况，建议首先与物业公司沟通，了解其催缴措施和法律途径。同时，您也可以作为业主之一，参与业主大会或业主委员会的讨论，共同制定解决方案。若问题复杂或难以解决，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。