小区地上部分（包括道路、绿化等公共部位）原则上属于全体业主共有，但存在例外情形。以下从不同角度为您详细分析：
一、全体业主共有的情形
建筑区划内的道路与绿地
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路（城镇公共道路除外）、绿地（城镇公共绿地或明示属于个人的除外）属于业主共有。例如，小区内供业主日常通行的内部道路、休闲绿地，若未被明确排除在共有范围外，则归全体业主所有。
- 法律依据：《民法典》第二百七十四条明确规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”
其他公共场所、公用设施与物业服务用房
- 建筑区划内的其他公共场所（如广场、活动中心）、公用设施（如健身器材、路灯）以及物业服务用房，均属于业主共有。物业服务企业未经业主大会同意，不得擅自改变其用途。
- 法律依据：《民法典》第二百七十四条及《物业管理条例》第三十七条均明确，物业服务用房的所有权依法属于业主。
占用共有道路或场地的停车位
- 若地上停车位占用业主共有的道路或其他场地，则归全体业主所有。此类车位的经营收益（如停车费），在扣除合理成本后，应归业主共有，可用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用。
- 法律依据：根据《民法典》及相关司法解释，占用共有场地的停车位属于业主共有部分。
二、例外情形：可能不属于业主共有的部分
规划用于停放汽车且未计入公摊的车位
- 若小区建设规划中明确规划了用于停放汽车的地上停车位，且这些车位未被分摊到全体业主的公摊面积中，同时商品房买卖合同中也未明确约定归业主所有，则此类车位的所有权通常归属于开发商。
- 法律依据：根据《民法典》及相关司法解释，规划内未计入公摊的车位产权归开发商所有，开发商有权通过出售、附赠或出租等方式处置。
特定专有部分使用的车位
- 如别墅区院落里的车位、底层楼盘附属花园内的车位等，若在土地使用权出让合同、规划设计或买卖合同中明确约定了使用权或所有权归属，则可能归属于特定业主或开发商。
- 法律依据：此类车位的权属需依据合同约定及相关法律法规综合判断。
三、实务建议
核查规划与合同
- 业主可通过查询小区规划图纸、商品房买卖合同等文件，明确地上部分的权属归属。若发现开发商或物业存在违规行为（如擅自改变共有部分用途），可依法维权。
依法维权途径
- 若对地上部分的权属存在争议，业主可通过民事诉讼或向行政主管部门投诉进行维权。例如，若物业服务企业擅自改变物业服务用房用途，业主可向当地房管部门投诉。
关注产权登记
- 根据《不动产登记暂行条例实施细则》，建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地等部分，应一并申请登记为业主共有。业主可依法申请查询不动产登记资料，确认权属归属。
总结：小区地上部分的权属需结合规划、合同及法律法规综合判断。原则上，道路、绿地等公共部位归全体业主共有，但规划内未计入公摊的车位或特定专有部分使用的车位可能归开发商或特定业主所有。若您对具体权属存在疑问，可直接向我咨询，我将结合实际情况为您提供专业法律意见。