管委会在特定条件下有权管理违法建筑，包括作出认定、查处及执行强制拆除等决定，但需严格遵循法定程序并确保职权来源合法。以下从不同角度进行详细分析：

一、管委会的职权来源与性质

管委会作为市政府的派出机关，在管辖区域内行使市政府授予的部分行政管理职能。根据《行政诉讼法》及相关地方性法规，管委会依法具有行政主体资格，能够作为行政诉讼的适格被告。这意味着，在市政府或相关职能部门通过发文或签署授权文件方式，将规划管理等职能授予管委会行使的情况下，管委会便具备了管理违法建筑的法定职权。

二、管委会管理违法建筑的具体职权

1. 认定职权：

   • 管委会有权依据相关法律法规和建筑规划标准，对建筑是否构成违法进行专业认定。这包括判断建筑是否未取得建设工程规划许可证，或者是否未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。

2. 查处职权：

   • 对于正在进行的违法建筑行为，管委会有权责令立即停止，以防止违法行为的持续扩大。
   • 若违法建筑尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，管委会将限期要求改正，并可根据情况处以罚款。
   • 对于无法采取改正措施消除影响的违法建筑，管委会将责令限期拆除。

3. 执行职权：

   • 在当事人拒不履行自行拆除违法建筑的义务时，管委会有权作出强制拆除决定，并依法进行公告和催告。
   • 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，管委会可以依法强制拆除。

三、管委会管理违法建筑需遵循的程序

1. 事先催告：

   • 根据《行政强制法》的规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。

2. 充分听取意见：

   • 行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。

3. 作出强制执行决定：

   • 经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。

4. 公告与限期拆除：

   • 对违法建筑物、构筑物、设施等强制拆除，行政机关应当予以公告，限期当事人自行拆除。

四、实际案例中的管委会职权行使

以南宁市某案例为例，区管委会对周某的违法建筑进行了认定、查处和执行强制拆除的决定。在这一过程中，管委会严格遵循了法定程序，包括作出《综合行政执法检查通知书》、《限期拆除决定书》、《限期履行行政处罚决定催告书》等，并在周某拒不履行自行拆除义务的情况下，依法作出了强制拆除决定。尽管在强拆决定的作出时间上存在违反《行政强制法》第四十四条规定的情形（即限期拆除决定的起诉期限尚未届满），但这并不改变管委会在获得合法授权后具备管理违法建筑职权的事实。

五、法律建议

面对违法建筑相关的问题，建议您首先确认管委会是否获得了合法的职权授予，并严格遵循法定程序进行管理。同时，也提醒广大市民在建设和使用建筑时，应严格遵守相关的法律法规和规划标准，共同维护城乡规划的秩序和公共利益。如果您在违法建筑管理方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。