结论：欠小额贷款未还，卖了房子后银行是否会扣款，取决于多个因素，包括贷款类型、房产是否抵押、贷款合同条款以及法律程序等。一般情况下，如果房产未作为贷款的抵押物，银行无权直接扣款；但如果房产是抵押物，银行在符合法律程序的情况下有权处置房产以实现债权。以下是对此问题的详细分析：

1. 贷款类型与房产抵押情况

• 如果小额贷款是信用贷款：即贷款时未将房产作为抵押物，那么银行或贷款机构无权直接扣款售房所得。此时，贷款机构只能通过法律途径（如起诉）来追讨欠款，而不能直接对房产进行处置。
• 如果小额贷款是抵押贷款：且房产作为抵押物，那么情况就不同了。在贷款合同中，通常会明确约定，如果借款人未能按时还款，贷款机构有权处置抵押物（即房产）以实现债权。这种情况下，如果借款人卖了房子，且售房所得未用于偿还贷款，贷款机构在符合法律程序的情况下，有权要求法院对售房所得进行扣划或处置房产。

2. 贷款合同条款

• 贷款合同中可能会包含关于房产处置的具体条款。例如，合同可能规定，在借款人违约时，贷款机构有权直接处置抵押物，或者要求借款人提前偿还全部贷款。因此，仔细审查贷款合同中的相关条款至关重要。

3. 法律程序

• 即使房产是抵押物，贷款机构也不能随意扣款或处置房产。它们必须遵循法律程序，如向法院提起诉讼、获得判决后申请强制执行等。在这个过程中，借款人也有权进行辩护和申诉。

4. 实际操作中的建议

• 及时与贷款机构沟通：如果面临还款困难，建议及时与贷款机构沟通，寻求延期还款、分期还款等解决方案。这有助于避免法律纠纷和信用损失。
• 咨询专业律师：如果涉及房产处置或法律纠纷，建议咨询专业律师。律师可以提供法律建议、协助处理法律程序，并保护借款人的合法权益。
• 保留相关证据：在处理此类问题时，保留所有与贷款、房产相关的证据和文件至关重要。这些证据可能在法律纠纷中起到关键作用。