核心结论：针对您描述的情况，建议立即采取以下措施：1.固定证据并报警；2.联系贷款机构说明情况；3.通过法律途径主张合同无效或撤销；4.申请法律援助或委托律师介入。以下是具体分析：

一、核心前提与场景还原

您描述的场景涉及智力障碍者（限制民事行为能力人）被诱导签订贷款合同，且存在两笔贷款：

1. 购房贷款（可能涉及抵押或担保）；
2. 现金贷款30万元（可能为信用贷款或消费贷款）。

关键问题在于：智力障碍者是否具备完全民事行为能力？贷款合同是否因其行为能力缺陷而无效？

二、法律分析：贷款合同的效力问题

根据《民法典》第144条、第145条：

1. 若智力障碍者被认定为无民事行为能力人（如经司法鉴定确认）：

   • 其签订的贷款合同绝对无效，贷款机构无权要求还款；
   • 贷款机构若未尽到审核义务（如未核实借款人行为能力），需承担相应责任。

2. 若智力障碍者被认定为限制民事行为能力人：

   • 其签订的贷款合同需经法定代理人（如父母、配偶）追认才有效；
   • 若法定代理人拒绝追认，合同自始无效，贷款机构应返还已发放款项（如有）。

3. 若贷款机构存在欺诈、胁迫或乘人之危：

   • 即使借款人具备完全民事行为能力，合同也可被撤销（《民法典》第148-151条）。

三、具体行动建议

1. 立即固定证据并报警

• 证据收集：
  • 贷款合同、还款记录、转账凭证；
  • 与贷款中介或销售人员的沟通记录（如微信、录音）；
  • 智力障碍者的诊断证明或残疾证（如有）；
  • 证人证言（如同事、亲友证明其被诱导）。
• 报警目的：
  • 追究贷款中介或销售人员的欺诈责任；
  • 请求公安机关协助调查资金流向，防止财产进一步损失。

2. 联系贷款机构说明情况

• 书面通知：
  • 向贷款机构发送律师函，说明借款人行为能力缺陷及合同效力问题；
  • 要求贷款机构暂停催收、冻结还款计划，并协商解决方案。
• 协商方向：
  • 若合同无效，要求贷款机构返还已收取的利息或费用；
  • 若合同需撤销，协商减少还款金额或延长还款期限。

3. 通过法律途径主张权利

• 起诉贷款机构：
  • 以“合同无效”或“可撤销合同”为由，要求法院判决贷款合同不成立；
  • 同时起诉贷款中介或销售人员，追究其欺诈责任。
• 申请司法鉴定：
  • 若对智力障碍者的行为能力存疑，可申请法院委托司法鉴定机构进行评估。

4. 申请法律援助或委托律师

• 法律援助：
  • 若经济困难，可向当地司法局申请法律援助，指派律师免费代理；
• 委托律师：
  • 律师可协助调查取证、起草法律文书、参与诉讼或协商。

四、风险提示

1. 时效问题：
   • 若主张合同撤销，需在知道撤销事由之日起1年内提出（《民法典》第152条）；
   • 若主张合同无效，无时效限制，但建议尽快行动。
2. 财产保全：
   • 若担心贷款机构转移财产，可申请法院对贷款机构或相关人员的财产进行保全。

五、总结与建议

当前最紧迫的是固定证据并报警，同时联系贷款机构说明情况。若贷款机构拒绝协商，需尽快通过法律途径主张权利。智力障碍者的合法权益受法律保护，贷款机构若未尽审核义务，需承担相应责任。

如有进一步问题（如证据收集细节、诉讼流程等），可直接向我咨询，我会为您提供具体指导。