若抵押二十套房借银行400万，到期后有100万没还上，银行可能会采取以下措施：
催收与协商：
- 银行首先会通过电话、信函或上门等方式进行催收，提醒借款人尽快还款。
- 银行也可能与借款人协商，看是否可以延期还款、分期还款或者调整还款计划，以减轻借款人的还款压力。
行使抵押权：
- 如果借款人未能按时还款，且协商无果，银行有权根据抵押合同的约定，行使抵押权。
- 这意味着银行可以依法处置抵押的二十套房产，通过拍卖、变卖等方式收回贷款本金及利息。
- 在处置房产过程中，银行会遵循相关法律法规，确保处置程序的合法性和公正性。
法律诉讼：
- 如果借款人拒绝还款或无法与银行达成还款协议，银行可能会选择通过法律途径解决纠纷。
- 银行会向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息及可能产生的违约金、律师费等费用。
- 在诉讼过程中，法院会依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决。
信用记录受损：
- 借款人未能按时还款，其信用记录将会受到严重影响。
- 这将导致借款人在未来申请贷款、信用卡等金融服务时面临困难，甚至可能被拒绝。
针对此情况，我给出以下建议：
- 积极与银行沟通：借款人应尽快与银行取得联系，说明还款困难的原因，并尝试协商延期还款、分期还款等方案。
- 寻求法律援助：如果借款人面临法律诉讼或银行行使抵押权的情况，建议及时寻求专业律师的法律援助，以维护自身合法权益。
- 关注信用记录：借款人应关注自己的信用记录，避免因逾期还款而影响个人信用。
若银行选择处置抵押房产，其处置流程及可能涉及的数值计算如下：
- 处置流程：银行会依法委托拍卖机构或自行组织拍卖，对抵押房产进行公开拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还银行贷款本金、利息及费用。
- 数值计算（假设以拍卖方式处置房产）：
- 假设二十套房产的总评估价值为X元（具体价值需由专业评估机构确定）。
- 拍卖成交后，所得款项首先用于偿还银行贷款本金400万及到期未还的100万，共计500万。
- 若拍卖所得款项超过500万，超出部分将退还给借款人；若不足500万，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。
举例说明：假设二十套房产拍卖所得为600万，则其中500万用于偿还银行贷款，剩余100万退还给借款人。若拍卖所得仅为450万，则借款人仍需偿还剩余的50万债务。
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