针对欠费超过一年半的物业费，物业公司应采取的措施主要包括以下方面：
发送催缴通知：
- 物业公司首先应当通过书面形式（如催缴函、律师函等）向欠费业主发送催缴通知，明确欠费金额、欠费期限以及催缴的截止日期。这是物业公司采取法律行动前的必要步骤，旨在给予业主合理的缴费期限，并保留相关证据。
协商与沟通：
- 在发送催缴通知后，物业公司可以主动与欠费业主进行沟通，了解欠费原因，并尝试通过协商达成还款协议。协商过程中，物业公司可以提出分期还款、减免部分滞纳金等灵活方案，以促成业主尽快缴费。
法律诉讼准备：
- 若业主在催缴通知规定的期限内仍未缴费，且协商无果，物业公司应开始准备法律诉讼材料。这包括收集欠费证据（如物业费缴费记录、催缴通知等）、起草起诉状、确定诉讼标的等。
- 在准备诉讼材料时，物业公司需确保所有证据的真实性和合法性，以便在诉讼过程中能够充分证明业主的欠费事实。
提起法律诉讼：
- 物业公司可以向人民法院提起民事诉讼，要求业主支付欠缴的物业费及滞纳金（如有约定）。在诉讼过程中，物业公司需按照法院的要求提交证据、参加庭审等。
- 若法院最终判决业主支付欠费及滞纳金，而业主仍不履行判决，物业公司可以申请法院强制执行。
申请强制执行：
- 在获得法院判决后，若业主未在规定期限内履行判决义务，物业公司可以向法院申请强制执行。法院将采取一系列措施（如查封、扣押、拍卖财产等）来强制业主履行判决。
- 强制执行过程中，物业公司需配合法院的工作，提供必要的协助和信息。
法律背景与建议：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按时缴纳物业费。若业主欠费，物业公司有权通过法律途径追讨。
- 在采取法律行动前，物业公司应确保自身服务符合合同约定和法律法规要求，避免因服务不到位而引发业主的合理抗辩。
- 物业公司应保留好所有与欠费相关的证据和文件，以便在诉讼过程中能够充分证明自己的主张。
可能的法律后果：
- 若物业公司通过法律途径成功追讨欠费，业主将需要支付欠缴的物业费及可能的滞纳金、诉讼费等费用。
- 若业主拒不履行法院判决，将可能面临信用记录受损、财产被查封或拍卖等严重后果。
总结与建议：
针对欠费超过一年半的物业费，物业公司应首先通过发送催缴通知、协商与沟通等方式尝试解决欠费问题。若这些方式无效，物业公司应果断采取法律行动，通过提起民事诉讼和申请强制执行来维护自身权益。在整个过程中，物业公司需确保自身行为的合法性和合规性，并保留好相关证据和文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。