针对房贷未还导致限高，您可以按照以下步骤与银行商量和解：
一、明确和解目标与准备材料
明确和解目标：
- 首先，您需要明确自己希望通过和解达到什么目标，比如是希望延长还款期限、降低每月还款额、暂时停止还款（如申请延期或展期），还是希望与银行协商一个更合理的还款计划。
准备相关材料：
- 收入证明：如工资单、银行流水等，以证明您当前的收入状况。
- 负债情况：列出您所有的负债，包括其他贷款、信用卡欠款等，以便银行了解您的整体负债情况。
- 困难证明：如医疗证明、失业证明等，如果因特殊原因导致还款困难，应提供相应证明。
- 还款计划：根据您的实际情况，制定一个切实可行的还款计划，包括还款金额、还款期限等。
二、与银行沟通的方式与技巧
主动联系银行：
- 不要等待银行主动联系您，而是应该主动出击，通过银行的客服电话、官方网站或前往银行网点，与银行的相关部门（如房贷部、客服部）取得联系。
表达诚意与困难：
- 在与银行沟通时，要坦诚地表达自己的还款意愿和当前的困难，让银行了解您的实际情况。
- 强调您并非恶意拖欠，而是由于某些特殊原因（如失业、疾病等）导致暂时无法按时还款。
提出合理的和解方案：
- 根据您的实际情况和还款能力，提出一个合理的和解方案，如延长还款期限、降低每月还款额等。
- 方案应具体、可行，并考虑到银行的利益，以增加银行接受的可能性。
保持耐心与沟通：
- 和解过程可能不是一蹴而就的，需要您保持耐心，与银行进行多次沟通。
- 在沟通过程中，要积极回应银行的疑问和要求，及时提供所需的材料和信息。
三、和解协议的内容与签订
和解协议的内容：
- 和解协议应明确双方的权利和义务，包括还款金额、还款期限、还款方式等。
- 协议中应注明如果一方违反协议，应承担的责任和后果。
签订和解协议：
- 在双方达成一致后，应签订书面的和解协议，以确保双方的权益得到保障。
- 签订协议前，务必仔细阅读协议条款，确保自己完全理解并同意协议内容。
四、后续执行与监督
按照协议履行还款义务：
- 签订和解协议后，您应严格按照协议约定的还款金额和还款期限履行还款义务。
- 如有特殊情况导致无法按时还款，应及时与银行沟通并寻求解决方案。
监督协议执行情况：
- 您可以定期与银行联系，了解协议的执行情况，确保双方均按照协议履行义务。
- 如发现银行未按照协议执行或存在其他问题，应及时与银行沟通并寻求解决方案。
最后需要提醒的是：在整个和解过程中，务必保持诚信和合作的态度。与银行建立良好的沟通关系，有助于您更顺利地解决房贷未还导致限高的问题。如果您在和解过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。