公司以房产抵押贷款，法人签字并不代表其就是担保人。具体分析如下：

一. 公司贷款与法人签字

1. 在公司贷款的过程中，法人签字通常是贷款流程的一个必要环节，它代表了公司对该笔贷款的确认和承担相应责任的意愿。但这并不意味着法人签字就直接等同于担保。
2. 贷款协议中对于生效的约定可能多种多样，有时仅需公司盖章即可生效，无需法人亲自签字；有时则可能规定必须法人签字才能生效。因此，是否构成担保，还需具体查看贷款协议的内容。

二. 法定代表人的责任

1. 法定代表人在公司贷款过程中，如果其行为违反了相关法律法规或公司章程，导致公司或债权人利益受损，那么其可能需要承担连带责任。
2. 但这种连带责任并非基于担保关系产生，而是基于其作为法定代表人的身份和职责所产生的法律责任。

三. 担保人的条件

1. 担保人需要具备代为清偿的能力，即当债务人无法履行债务时，担保人能够承担起清偿责任。
2. 担保人还需要是具备相应法律资格和民事行为能力的合格主体。
3. 在公司贷款的情况下，如果法人或其他个人或组织愿意为公司的贷款提供担保，那么他们需要与贷款机构签订明确的担保合同，并明确约定担保的方式、范围、期限等条款。

综上所述，公司以房产抵押贷款时，法人签字并不代表其就是担保人。是否构成担保，需要具体查看贷款协议的内容以及是否有明确的担保合同存在。我建议您在签署任何贷款或担保相关的文件时，务必仔细阅读并理解其中的条款和内容，以确保自己的权益不受损害。如有进一步需要，您可以继续咨询我。