以诉讼方式实现担保物权，一般由担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院管辖。
一、管辖原则
担保财产所在地管辖：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，担保物权人可以选择向担保财产所在地的人民法院提起诉讼。这是因为担保财产是担保物权的核心，其所在地与案件具有直接的联系，由该地法院管辖便于对担保财产进行实地调查、评估和执行。
担保物权登记地管辖：对于需要登记的担保物权，如不动产抵押权，登记地是确定担保物权归属和效力的关键地点。因此，担保物权人也可以选择向担保物权登记地的人民法院提起诉讼，以确保案件的审理与担保物权的登记情况相衔接，提高司法效率。
二、特殊情况说明
多个担保物与多个法院管辖：若担保财产为多个且所在地不同，或者担保物权在多个地点登记，申请人可以根据实际情况选择向其中一个有管辖权的人民法院提起诉讼。
级别管辖的特殊规定：虽然一般情况下由基层法院管辖，但在某些特殊情形下，如案件标的金额巨大、案情复杂或存在重大影响等因素，可能会突破基层法院管辖的一般规定，由中级人民法院甚至更高级别的法院管辖。不过这种情况相对较少，且需要严格依据相关的级别管辖标准来确定。
三、专业建议
以诉讼方式实现担保物权是一项重要的法律程序，涉及当事人的切身利益。因此，在进行相关操作时，建议详细咨询专业律师或法律机构，以确保操作的合法性和有效性，并获取准确的法律意见和帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。