园地、农用地与自留地用作宅基地，在法律性质、用途、取得方式、流转限制及法律后果等方面均存在显著区别。以下是对这些区别的详细分析：
一、法律性质与用途
园地：
- 性质：园地通常属于农用地的一种，用于种植果树、茶树等经济作物。
- 用途：主要用于农业生产，特别是经济作物的种植。若要将园地转为宅基地，需经过严格的土地用途变更程序，因为这涉及到农用地转为建设用地，需符合土地利用总体规划和城乡规划。
农用地：
- 性质：农用地是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
- 用途：农用地的主要用途是农业生产，不得擅自改变用途用于非农业建设。若要将农用地转为宅基地，同样需经过土地用途变更的审批程序，且需满足一定的条件，如符合土地利用总体规划、城乡规划等。
自留地：
- 性质：自留地是农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量土地，用于补充农民的生活和收入来源。
- 用途：自留地主要用于农业生产，如种植蔬菜、经济作物等。根据法律规定，自留地不准买卖、出租和转作宅基地。因此，若要将自留地转为宅基地，在法律上是不被允许的，除非通过合法的土地征收或置换程序，将自留地变为可建设用地。
二、取得方式
园地与农用地转为宅基地：
- 需经过土地用途变更的审批程序，包括向相关部门提出申请、提交必要的材料、经过审核和公示等步骤。
- 需满足土地利用总体规划和城乡规划的要求，以及可能的其他条件，如环保、水资源保护等。
自留地：
- 自留地本身是分配给农民个人使用的，不得直接转为宅基地。
- 若农民希望获得宅基地，需通过合法的申请程序，如符合“一户一宅”政策、有住房需求等，向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出申请，并经过相关部门的审核和批准。
三、流转限制与法律后果
园地与农用地：
- 流转受到严格限制，特别是不得擅自改变用途用于非农业建设。
- 若未经批准擅自将园地或农用地转为宅基地，可能面临法律责任，包括被责令恢复原状、罚款等。
自留地：
- 自留地不得买卖、出租和转作宅基地，这是法律明确规定的。
- 若违反规定将自留地转为宅基地，不仅可能面临法律责任，还可能影响农民在集体经济组织中的权益和地位。
四、实际案例与法律建议
实际案例：
- 曾有农民未经批准擅自将园地转为宅基地建造房屋，结果被相关部门责令拆除并恢复原状，同时还面临了罚款等法律责任。
- 也有农民通过合法的土地征收或置换程序，将自留地或农用地变为可建设用地后，再申请宅基地并成功建造房屋。
法律建议：
- 农民在希望将园地、农用地或自留地转为宅基地时，应首先了解相关的法律法规和政策要求。
- 应通过合法的途径和程序进行申请和审批，避免擅自改变土地用途或违反法律规定。
- 若对相关的法律法规和政策要求不了解或存在疑问，应及时咨询专业的法律人士或相关部门以获取准确的指导和帮助。
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