租房未到期，房东不退租金是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法情形
合同明确约定：
- 若租赁合同中明确规定了“在租赁期未满时提前退租，房东有权不退还房租”，且该约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么房东不退房租具有一定合理性。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行义务。例如，合同中明确写明“若承租人提前退租，剩余租金不予退还”，且承租人在签订合同时已明确知晓并同意该条款，则房东有权依据合同约定不退还剩余租金。
承租人违约：
- 若承租人无正当理由提前退租，构成违约，房东有权按照合同约定扣除违约金后，对剩余租金不予退还。但需注意，违约金的数额应合理，不得过高或过低，否则可能面临法院调整的风险。例如，承租人因个人原因突然决定搬离，未提前通知房东，导致房东无法及时找到新租客，造成房屋闲置损失，此时房东有权依据合同约定扣除相应违约金后，对剩余租金不予退还。
不可抗力或情势变更的例外情况排除：
- 虽然不可抗力或情势变更通常可作为免责事由，但若合同中已明确排除此类情形下的租金退还义务（如约定“即使因不可抗力导致合同无法履行，承租人仍需支付剩余租金”），且该约定不违反法律强制性规定，则房东不退租金可能仍被认定为合法。不过，此类条款在实践中可能因显失公平而面临被法院调整的风险。
二、不合法情形
房东违约：
- 若因房东原因导致房屋无法正常使用，影响承租人居住，承租人提前退租的，房东不退房租则不合理。例如，房屋出现严重质量问题，如漏水、电路故障等，无法保障基本生活居住条件，承租人因此提前退租的，房东应退还剩余租金。
不可抗力或情势变更：
- 若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或情势变更（如政策调整导致房屋无法继续出租）等不可预见、不可避免的客观因素，致使承租人无法继续租赁房屋的，房东不退房租也不合理。此时，承租人可与房东协商退还部分或全部剩余租金，若协商不成，可通过法律途径解决。
格式条款无效：
- 若“未到期不退房租”的条款属于格式条款，即房东单方面预先拟定且未与承租人充分协商，同时该条款不合理地加重了承租人责任、排除了承租人主要权利的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该条款可能被认定无效。例如，房东在合同中单方面规定“无论何种原因，承租人提前退租均不退还剩余租金”，且未对承租人进行充分提示和说明的，该条款可能因显失公平而被法院认定无效。
三、建议与措施
查看合同约定：
- 在决定提前退租前，承租人应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于提前退租和租金退还的约定。若合同中有明确约定且不违反法律法规强制性规定的，应按照合同约定执行。
与房东协商：
- 若合同未明确约定或约定不明确的，承租人应与房东进行充分沟通，说明自身退租的合理原因，争取房东的理解和支持。在协商过程中，可提出合理的租金退还方案，如按实际居住天数计算租金、扣除合理损失后退还剩余租金等。
寻求法律途径：
- 若与房东协商无果的，承租人可收集相关证据（如租赁合同、支付凭证、沟通记录、房屋质量问题照片等），通过向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼等合法途径维护自身合法权益。法院会依据具体事实和证据对房租退还问题作出公正判定。
总结来看，租房未到期房东不退租金是否合法需结合合同约定、房东行为、不可抗力因素以及双方协商结果等多方面因素进行综合判断。在处理此类问题时，建议承租人和房东均保持理性态度，依法行事，以维护各自的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。