虚假租房合同申请租房补贴是无效的，且这种行为是违法的，会面临严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：
一、虚假租房合同的法律效力
合同无效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此，为套取住房补贴而签订的虚假租房合同，自始无效。
合同部分无效：
- 若合同部分虚假，但不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。然而，在套取住房补贴的情境下，合同往往整体虚假，不存在部分有效的情况。
二、使用虚假租房合同申请租房补贴的法律后果
民事责任：
- 补贴追回：使用假合同骗取的租房补贴必须全额退还，因为补贴是基于真实合法的租房情况发放的。
- 赔偿损失：若因提供假合同给补贴发放机构或其他相关方造成经济损失，如调查核实费用等，当事人需承担相应赔偿责任。
行政责任：
- 警告与罚款：相关部门可对行为人进行警告，并视情节严重程度处以罚款，以警示和惩罚此类欺诈行为。
- 限制享受政策资格：行为人可能会被限制在一定期限内不能再申请类似的租房补贴或其他保障性住房政策。
刑事责任：
- 诈骗罪：若骗取租房补贴的数额达到一定标准，可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或没收财产。
信用记录受损：
- 使用假合同骗取租房补贴的行为将被记录在个人信用记录中，对个人未来的贷款、信用卡申请等金融活动以及社会活动产生负面影响。
三、法律建议
- 诚信为本：在申请租房补贴时，应提供真实、合法的租房合同和相关证明材料，遵守相关法律法规和道德规范。
- 避免违法行为：不要尝试通过不正当手段获取利益，如使用虚假租房合同申请租房补贴等。这种行为不仅会导致严重的法律后果，还会对个人声誉和未来产生极大的负面影响。
- 及时咨询：如果您对租房补贴的申请流程或相关法律法规有疑问，建议及时咨询相关部门或专业律师，以确保您的行为合法合规。
总结来说，虚假租房合同申请租房补贴是无效的，且这种行为是违法的。一旦查实，将面临民事责任、行政责任乃至刑事责任的追究，同时个人信用记录也将受到严重损害。因此，我建议您严格遵守相关法律法规和道德规范，不要尝试通过不正当手段获取利益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。