针对“物业向当事人要物业费该怎么办”这一问题，核心要点在于明确物业费缴纳的义务及应对物业催缴的方式。以下从不同角度进行分析：

1. 确认物业费缴纳义务
   首先需确认自己是否为物业服务的对象，以及是否实际享受了物业服务。根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若您是房屋所有权人或合法使用人，且物业服务合同有效，则您有义务缴纳物业费。
   建议：
   

• 核对物业服务合同，确认服务内容、收费标准及缴费周期。
  
• 若对合同条款有疑问，可要求物业提供收费依据（如物价部门备案文件）。

1. 应对物业催缴的合法方式
   若物业通过合法方式催缴（如书面通知、短信提醒），您应积极沟通，避免拖欠导致额外费用或法律纠纷。
   建议：
   

• 协商解决：与物业沟通缴费时间或分期支付方案，尤其当存在经济困难时。
  
• 书面确认：若达成延期缴费协议，务必要求物业出具书面文件，避免口头约定无效。
  
• 保留证据：保存物业催缴通知、缴费凭证等，以备后续争议。

1. 处理物业违规催缴行为
   若物业采取威胁、停水停电、限制出入等违规手段催缴，您有权拒绝并维权。
   法律依据：
   

• 根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  
• 若物业侵犯合法权益（如辱骂、骚扰），可向公安机关报案或向法院起诉。
  建议：
  
• 立即拍照、录音或录像，固定物业违规行为的证据。
  
• 向当地房管部门或物业主管部门投诉，要求介入调查。
  
• 若损失严重，可委托律师发送律师函或提起诉讼，主张赔偿。

1. 对物业服务质量不满的应对
   若认为物业服务不达标（如卫生差、安保松懈），您可通过合法途径维权，但不得以此为由拒缴物业费。
   法律依据：
   

• 根据《民法典》第九百四十四条，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。
  建议：
  
• 收集证据：记录物业不作为的具体时间、地点及影响（如照片、视频）。
  
• 联合业主：与其他业主共同向物业提出整改要求，或通过业主委员会更换物业。
  
• 法律途径：向法院起诉物业，要求其履行合同义务或赔偿损失，但需先缴纳物业费后再主张返还（部分法院支持）。

总结：

• 若无争议，应按时缴纳物业费，避免法律风险。
  
• 若对费用或服务有异议，需通过协商、投诉或诉讼解决，切勿以拒缴方式对抗。
  
• 遇到物业违规催缴，务必保留证据并依法维权。
  

如有具体纠纷或需要进一步帮助，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供详细方案。