若房子拆迁款已打入他人账户，且您担心财产被转移或存在争议，可申请财产保全以确保权益。以下是具体操作步骤和注意事项：

1. 明确申请主体与条件

   • 申请主体：需为与拆迁款有利害关系的人（如共有人、继承人或债权人）。若您是房屋共有人或拆迁协议中的权利人，可直接申请；若为债权人，需证明债务人存在转移财产的风险。
     
   • 条件：需提供初步证据证明拆迁款归属您或您有合法权利（如房产证、拆迁协议、继承文件等），且存在“情况紧急，不立即保全会造成难以弥补损害”的情形。

2. 准备申请材料

   • 保全申请书：写明申请人、被申请人信息，保全标的（具体账户及金额），保全理由及证据。
     
   • 证据材料：
     
     • 房产证明（如房产证、购房合同）；
       
     • 拆迁协议或补偿方案；
       
     • 账户信息（银行名称、账号、开户人）；
       
     • 证明被申请人可能转移财产的证据（如威胁短信、过往转移记录等）。
       
   • 担保材料：需提供与保全金额相当的担保（如现金、房产、保险公司保函），法院可能要求担保金额为保全金额的30%-50%。

3. 向法院提交申请

   • 管辖法院：向被保全财产所在地（如账户开户行所在地）或被申请人住所地法院提出。
     
   • 提交方式：可现场提交或通过法院网上立案系统上传材料。
     
   • 缴费：按保全金额的0.5%-1%缴纳申请费（如保全100万，费用约5000-10000元）。

4. 法院审查与执行

   • 审查期限：法院需在48小时内作出裁定；裁定保全的，立即执行。
     
   • 执行措施：法院会向银行发出协助执行通知书，冻结账户内相应金额，冻结期限一般不超过1年。

5. 后续程序

   • 起诉或仲裁：保全后需在30日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。
     
   • 错误保全责任：若保全错误造成被申请人损失，申请人需赔偿，因此需谨慎评估证据充分性。

特殊情况处理：

• 若账户为他人代持：需证明实际权利归属（如代持协议、资金来源证据）。
  
• 若拆迁款已部分转移：可申请“轮候保全”或追加保全其他财产。
  
• 紧急情况：可申请“诉前保全”，但需在30日内起诉，否则保全自动解除。

建议：

• 尽快委托律师协助调查账户信息、起草法律文书，避免因程序瑕疵导致保全失败。
  
• 若与被申请人协商不成，可同步申请“行为保全”（如禁止被申请人支取款项）。
  

如有具体材料或细节需进一步分析，可直接向我提供，我会为您定制解决方案。