您好，关于住房商业贷款提前还款是否需要交违约金的问题，这主要取决于您与贷款银行所签订的贷款合同中的具体条款。

一般来说，商业贷款提前还款是需要收取违约金的。这是因为，在贷款合同中，提前还款通常被视为一种违约行为，银行为了弥补因提前还款而可能产生的利息损失或其他相关费用，会要求借款人支付一定数额的违约金。

具体来说，违约金的收取标准和方式会在贷款合同中明确约定。例如，有些银行可能规定，在贷款发放后的一定时间内（如一年内）提前还款，需要支付较高比例的违约金；而超过这个时间后，违约金的比例可能会降低或免除。此外，违约金的计算方式也可能因银行而异，有的是按照提前还款金额的一定比例收取，有的是按照剩余贷款期限内的利息损失来计算。

因此，在考虑提前还款前，我建议您务必仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解提前还款的具体要求和可能产生的费用。如果您对合同中的条款有任何疑问或不确定的地方，可以及时向贷款银行进行咨询和确认。

另外，如果您确实需要提前还款，并且合同中规定了违约金的收取，那么您需要按照合同约定的方式和标准来支付违约金。在支付违约金后，您就可以按照银行的要求办理提前还款手续了。

总的来说，住房商业贷款提前还款是否需要交违约金，取决于贷款合同中的具体约定。因此，在做出提前还款的决定前，请务必仔细阅读合同并咨询银行的相关规定。希望这个解答能够对您有所帮助。