“不以登记为生效要件”这一法律概念，主要涉及到不动产物权变动的特殊情况。在一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭确实是以登记为生效要件的，也就是说，如果不进行登记，这些物权变动就不会产生法律效力。但是，也存在一些例外情况，即某些物权变动并不以登记为生效要件。
具体来说，这些例外情况主要包括以下几种：
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致的物权变动：当这些法律文书或征收决定生效时，物权就会发生变动，而无需进行登记。例如，如果法院判决某房屋归某人所有，那么从判决生效的那一刻起，这个人就拥有了该房屋的所有权，即使还没有办理登记手续。
因继承或受遗赠取得物权：当一个人通过继承或受遗赠获得物权时，这种物权变动也是从继承或受遗赠开始时发生效力的，而不需要进行登记。比如，某人去世后，其遗产由其子女继承，那么从继承开始的那一刻起，子女就拥有了这些遗产的所有权。
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权：当一个人通过合法建造房屋或拆除房屋等事实行为来设立或消灭物权时，这种物权变动也是从事实行为成就时发生效力的，而不需要进行登记。例如，某人建造了一栋房屋，那么从房屋建造完成的那一刻起，这个人就拥有了该房屋的所有权。
不过，需要注意的是，虽然这些物权变动不以登记为生效要件，但是获得权利的主体在处分该物权时，如果依法需要办理登记，那么不进行登记就不会发生物权效力。也就是说，如果权利人想要转让、抵押或以其他方式处分这些物权，就必须先进行登记，否则这些处分行为就不会产生法律效力。
总的来说，“不以登记为生效要件”是法律对于某些特殊情况下不动产物权变动的规定，它体现了法律对于物权变动的灵活性和适应性。