签订借用房屋接待客户的合同，核心要点是明确双方权利义务、规范使用条款并规避法律风险，具体需包含以下内容：

1. 合同主体信息

   • 需写明出借方（房屋所有权人/合法使用人）和借用方（使用房屋接待客户的企业或个人）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等，确保主体明确，避免因身份不清引发纠纷。
     
   • 若出借方非房屋所有权人（如租客转借），需提供所有权人同意转借的书面证明，否则可能构成无权处分，合同效力存疑。
     

2. 房屋基本情况

   • 详细描述房屋地址（具体到门牌号）、面积、结构、用途（如“商用”“办公”），并附房屋产权证或租赁合同复印件作为附件，证明出借方对房屋有合法处分权。
     
   • 若房屋存在抵押、查封等权利限制，需在合同中披露，否则借用方可能因房屋被处置而无法正常使用。
     

3. 借用期限与目的

   • 明确借用起止日期（如“自2024年1月1日至2024年12月31日”），避免期限模糊导致争议。
     
   • 限定借用用途为“接待客户”，并禁止转借、转租或用于其他非法活动，否则出借方有权解除合同并要求赔偿。
     

4. 使用规则与费用

   • 规定借用方的使用方式（如“每日9:00-18:00使用，不得留宿”）、维护义务（如“保持房屋整洁，损坏需修复或赔偿”）。
     
   • 明确费用承担：通常借用为无偿，但若涉及水电费、物业费等，需约定由哪方承担，避免事后扯皮。
     

5. 违约责任与争议解决

   • 列明违约情形（如“超期使用”“擅自改造房屋”）及对应的赔偿责任（如“按日支付违约金”）。
     
   • 约定争议解决方式（如“协商不成，提交房屋所在地法院诉讼”），降低维权成本。
     

6. 合同生效与附件

   • 合同需双方签字/盖章，并注明签订日期。
     
   • 附房屋产权证、双方身份证复印件等证明材料，增强合同证明力。
     

风险提示：若借用房屋用于商业接待（如开设临时办公室、展厅），可能涉及工商登记、消防安全等合规问题，建议提前向相关部门确认，避免因违规被处罚。

示例条款（可根据实际情况调整）：

“甲方（出借方）将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（面积XX㎡）无偿借给乙方（借用方）用于接待客户，借用期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。乙方不得转借、改变房屋结构，否则甲方有权收回房屋并要求赔偿损失。”

如有具体条款设计或合同审查需求，可直接向我提问，我会结合实际情况提供更详细的建议。