关于土地租赁合同无效后租金是否返还及能否抵扣收益的问题，结论如下：

1. 租金返还问题：

   • 合同无效的基本原则：根据《民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。因此，如果土地租赁合同被认定为无效，那么基于该合同收取的租金理论上应当予以返还。这是因为无效合同意味着双方没有达成合法有效的合意，一方因合同取得的财产应当返还给对方。
   • 返还的例外情况：然而，在实际操作中，如果承租人已经实际使用了租赁的土地，并从中获得了利益，那么出租人可能不需要全额返还租金。这是因为承租人已经“消耗”了出租人提供的资源（即土地的使用权），从公平原则出发，承租人应当为其实际使用土地的行为支付一定的对价。但这种情况下的“不返还”并非基于合同的有效性，而是基于公平原则和实际使用情况的考量。

2. 租金抵扣收益问题：

   • 抵扣的合理性：在土地租赁合同无效的情况下，如果承租人通过使用租赁土地获得了收益（如种植作物、建设设施等），那么这些收益在理论上应当与出租人进行分享或抵扣出租人应返还的租金。这是因为承租人使用土地的行为与出租人提供的土地资源密切相关，承租人获得的收益部分应归因于出租人的资源提供。
   • 抵扣的具体操作：在实际操作中，抵扣收益的具体金额和方式需要根据双方的实际使用情况、收益情况以及公平原则进行综合判断。如果双方无法达成一致，可能需要通过诉讼或仲裁等方式来解决争议。此时，法院或仲裁机构会综合考虑各种因素，如承租人的实际投入、出租人的损失情况、双方的过错程度等，来裁定租金和收益的抵扣比例和金额。

3. 最高院案例的参考：

   • 虽然无法直接引用具体的最高院案例，但根据类似案例的裁判规则，法院在处理土地租赁合同无效后的租金返还和收益抵扣问题时，通常会遵循公平原则、实际使用原则和过错原则。即法院会考虑双方的实际使用情况、收益情况以及各自的过错程度来裁定租金和收益的处理方式。

法律建议：

• 在签订土地租赁合同时，双方应确保合同的合法性和有效性，避免因为合同无效而引发不必要的纠纷。
• 如果合同被认定为无效，双方应积极协商解决租金返还和收益抵扣问题。如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。
• 在处理此类纠纷时，建议双方保留好相关证据（如合同、付款凭证、收益证明等），以便在争议解决过程中维护自己的合法权益。

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