欠物业费一般不算诈骗案。下面我将从不同角度为你详细分析这个问题：

1. 诈骗罪的构成要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗罪，必须同时满足以下几个要件：

• 主观方面：具有非法占有的目的。
• 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，且该行为导致被害人产生错误认识，并基于错误认识处分了财物。
• 数额要求：骗取的财物数额较大。

2. 欠物业费的行为性质

欠物业费通常是因为业主对物业服务不满意、经济困难或其他原因而未能按时支付物业费。这种行为：

• 主观方面：业主并没有非法占有物业费的目的，而是由于各种原因未能支付。
• 客观方面：业主并没有实施虚构事实或隐瞒真相的行为来骗取物业服务。
• 法律关系：欠物业费主要涉及的是业主与物业公司之间的合同关系，属于民事纠纷范畴。

3. 欠物业费可能引发的法律后果

虽然欠物业费不算诈骗案，但业主仍然需要承担一定的法律后果：

• 民事责任：物业公司有权要求业主支付欠缴的物业费，并可能要求支付滞纳金或违约金。
• 信用影响：长期欠缴物业费可能影响业主的信用记录，对未来的贷款、租房等产生不利影响。
• 法律诉讼：在极端情况下，物业公司可能会通过法律途径追讨欠费，业主可能面临法院的判决和执行。

4. 特殊情况下的法律分析

如果业主在欠缴物业费的同时，存在以下行为，则可能涉及其他法律问题：

• 伪造证据：如伪造物业费已支付的凭证，可能构成伪造证据罪。
• 恶意拖欠：如以非法占有为目的，故意拖欠物业费且数额巨大，可能涉及其他民事或刑事责任，但一般不构成诈骗罪。

建议：如果你作为业主欠缴了物业费，建议尽快与物业公司沟通，说明情况并协商解决方案。如果确实存在经济困难或其他特殊原因，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以避免不必要的法律纠纷。如果你作为物业公司遇到业主欠缴物业费的情况，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。