商业路面空地的归属需根据具体情况判断，并不绝对属于业主所有。以下是对此问题的详细分析：

一、规划内的公共区域

• 城镇公共道路或绿地：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。同样，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，如果商业路面空地属于城镇公共道路或绿地，那么其所有权归国家所有，而非业主。
• 其他公共场所、公用设施：该法条还规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。但这里的“其他公共场所”需明确是否包含商业路面空地，且需该空地未被明确规划为公共用地或专属于某个业主。

二、建筑区划内的共有部分（特定情境）

• 位于住宅小区或商业综合体内的商业路面：如果商业路面空地位于某个住宅小区或商业综合体内，且未被明确规划为公共用地或专属于某个业主，同时该空地已被设定为小区公共附属设施，且其总面积已经全比例分摊至每一位业主的房产之中，那么这片空地极有可能归全体业主共同持有。

三、特殊情况下的所有权归属

• 土地使用权转让合同中的约定：在某些情况下，开发商在出售商铺时可能会与购房者签订土地使用权转让合同，并在合同中明确商铺外空地的使用权归属。如果合同中有明确约定，那么应按照合同约定来确定空地的使用权归属。但需注意，这种约定不能违反法律法规的强制性规定。
• 历史遗留问题：对于一些存在历史遗留问题的空地，如过去被不同单位或个人占用或使用但未办理相关手续或登记的，其所有权归属可能更加复杂。在这种情况下，可能需要通过法律途径来解决权属纠纷。

法律建议

• 查阅相关文件：要确定商业路面空地的具体归属，首先需要查阅相关的土地登记资料、规划文件以及土地使用权转让合同等，以明确空地的权属情况。
• 咨询专业人士：如果权属情况复杂或存在争议，建议咨询专业的房地产律师或相关机构，以获取更准确的法律意见和解决方案。
• 遵守法律法规：无论空地的归属如何，都应遵守相关的法律法规，不得擅自占用或改变其用途。

举例说明：假设某商业街的商铺前有一片空地，该空地未被明确规划为公共用地或专属于某个业主，且已作为小区公共附属设施并分摊至每位业主的房产之中。那么，这片空地就归全体业主共同持有。反之，如果该空地属于城镇公共道路或绿地，那么其所有权就归国家所有。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他关于房产纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。