承包经营的土地归农村集体经济组织所有，但承包经营权属于承包方。以下是对这一问题的详细分析：
一、土地所有权归属
根据我国法律，农村土地的所有权只有两种形式：国家所有和集体所有。在农村地区，土地主要归农村集体经济组织所有，这个集体名义上为村集体，实际上是过去的生产队现在的生产小组。也就是说，农村的土地为所在村民小组全体群众所有。无论是耕地、草地、林地还是荒山等，其所有权均属于农村集体经济组织。
二、土地承包经营权归属
虽然土地所有权归农村集体经济组织，但承包经营权可以依法由承包方享有。承包方可以是农村集体经济组织的成员，以家庭为单位承包土地；也可以是其他符合条件的主体，如企业、其他经济组织或自然人，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包不宜采取家庭承包方式的土地。
家庭承包方式：
- 农村集体经济组织的成员有权以家庭为单位承包本集体经济组织发包的农村土地。
- 承包后，农户即获得土地承包经营权，包含占有、使用、收益等权能。
- 承包农户可自主决定采取出租（转包）、入股或其他方式向他人流转土地经营权。流转期限内，土地经营权归流入方所有。
其他方式承包：
- 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，并依法登记取得权属证书的，可依法流转土地经营权。
- 此类承包方式的主体可能是本集体经济组织以外的单位或个人。一旦承包方按法定程序获得土地经营权，该权利即归该承包方所有。
三、土地承包经营权的流转与继承
流转：
- 土地承包经营权可以依法流转，包括转包、出租、互换、转让、入股等方式。
- 流转时，双方应签订书面合同，明确流转方式、期限、价款等条款。
- 流转期限不得超过承包期的剩余期限。
继承：
- 对于家庭承包方式取得的土地承包经营权，林地承包人死亡后，其继承人可在承包期内继续承包；非林地承包地不发生继承，仅土地承包收益可依照法律规定继承。
- 对于其他方式承包取得的土地承包经营权，承包人死亡后，其应得的承包收益依照继承法规定继承；在符合一定条件下，其继承人可以继续承包。
四、法律建议
- 在承包土地时，务必与农村集体经济组织签订书面承包合同，明确双方的权利和义务。
- 流转土地承包经营权时，应遵循相关法律法规，签订书面流转合同，并报发包方备案。
- 遇到土地承包经营权纠纷时，建议首先与对方协商解决；协商不成时，可寻求村民委员会、乡镇人民政府等调解；仍无法解决时，可通过诉讼途径维护自身权益。
举例说明：假设某农户以家庭为单位承包了村里的10亩耕地，那么这10亩耕地的所有权归村集体所有，但承包经营权归该农户所有。农户可以在这10亩耕地上进行农业生产经营活动，并有权依法流转土地经营权。如果农户将其中5亩耕地转包给另一农户，那么在转包期限内，这5亩耕地的经营权就归流入方所有。
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