门面出租别人要办理营业执照合同怎么写-曾新律师|法行宝
2025-09-13 合同纠纷

针对您提出的“门面出租别人要办理营业执照合同怎么写”的问题,以下是一个结合营业执照办理相关条款的详细合同撰写指南及示例模板:

一、合同撰写要点(特别关注营业执照办理)

  1. 双方信息:

    • 出租方(甲方):需提供姓名/公司名、身份证号/营业执照号、联系方式、地址。
    • 承租方(乙方):同样需提供完整信息,并明确其办理营业执照的意向及用途。
  2. 租赁标的:

    • 明确门面具体地址、面积。
    • 注明“该门面用途为乙方办理营业执照并开展合法经营活动,乙方承诺所办营业执照的经营范围与甲方无冲突,且不违反法律法规”。
  3. 租赁期限:

    • 设定合理的起止日期,并考虑是否给予乙方一定的装修及营业执照办理免租期。
  4. 租金及支付方式:

    • 明确租金金额、支付周期及押金数额。
    • 可添加条款:“若因乙方原因导致营业执照办理延误,影响正常经营,甲方有权按实际延误天数收取额外费用”。
  5. 营业执照办理相关条款:

    • 甲方责任:提供办理营业执照所需的房产证明、租赁合同等必要文件,并协助乙方完成相关手续。
    • 乙方责任:负责准备并提交营业执照申请材料,承担办理过程中的所有费用。
    • 时间限制:设定乙方完成营业执照办理的最长期限,逾期未完成的,甲方有权解除合同或收取违约金。
  6. 违约责任:

    • 明确双方违约时的赔偿责任,特别是针对营业执照办理失败或延误的情况。
  7. 其他关键条款:

    • 包括转租限制、续租优先权、合同终止后处理等。
    • 添加“合同期间,若因政府政策调整导致乙方无法继续使用该门面或办理营业执照,双方应协商解决,甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金”。

二、合同模板示例(含营业执照办理条款)

**门面租赁合同**

合同编号:______
签订地点:______
签订日期:______

**甲方(出租方)**:
姓名/公司名:________
身份证号/营业执照号:________
联系地址:________
联系电话:________

**乙方(承租方)**:
姓名/公司名:________
身份证号/营业执照号(如已办理):________
联系地址:________
联系电话:________

#### 第一条 租赁标的
1.1 甲方将位于______的门面(以下简称“该门面”)出租给乙方使用,建筑面积______平方米。
1.2 该门面用途为乙方办理营业执照并开展合法经营活动,乙方承诺所办营业执照的经营范围与甲方无冲突,且不违反法律法规。

#### 第二条 租赁期限
2.1 租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 免租期为______天(自______年______月______日至______年______月______日),用于乙方装修及办理营业执照。

#### 第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币______元(大写:____________),租金每______年递增______%。
3.2 乙方应于每月______日前支付下月租金至甲方指定账户。
3.3 押金为人民币______元,合同终止且无违约时全额退还。

#### 第四条 营业执照办理
4.1 甲方负责提供办理营业执照所需的房产证明、租赁合同等必要文件,并协助乙方完成相关手续。
4.2 乙方负责准备并提交营业执照申请材料,承担办理过程中的所有费用。
4.3 乙方应在租赁期开始后______日内完成营业执照办理,逾期未完成的,甲方有权解除合同或按日收取违约金______元。

#### 第五条 违约责任
5.1 若乙方逾期支付租金或未按时完成营业执照办理,甲方有权按约定收取违约金或解除合同。
5.2 若甲方未提供必要文件或协助,导致乙方无法办理营业执照,甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

#### 第六条 其他约定
6.1 租赁期间产生的水电费、物业费等由乙方承担。
6.2 合同期满或解除后,乙方须在7日内清空门面并交还钥匙。
6.3 若因政府政策调整导致乙方无法继续使用该门面或办理营业执照,双方应协商解决,甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。

**争议解决**:本合同履行中发生争议,双方应协商解决;协商不成可向______人民法院起诉。

**附件**:
1. 门面产权证明复印件
2. 双方身份证/营业执照复印件

**甲方签字(盖章)**:__________
**乙方签字(盖章)**:__________
**日期**:__________

三、注意事项

  1. 合法性审查:确保门面产权清晰,无抵押或纠纷,要求甲方提供房产证复印件。
  2. 细节明确:对装修归属、广告位使用、政府拆迁补偿等事项提前约定,特别是与营业执照办理相关的细节。
  3. 备案登记:根据当地规定办理租赁备案,部分城市可能要求缴纳税费。
  4. 法律咨询:复杂条款建议请律师审核,避免歧义,确保合同条款的合法性和有效性。

通过以上框架和示例,您可以根据实际情况调整内容,确保合同条款完整且符合双方需求,特别是针对营业执照办理的相关条款。