法律规定解除合同的条件主要包括约定解除和法定解除两种情形，以下是对这两种情形的详细阐述：
一、约定解除
协商解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款，当事人双方协商一致，可以解除合同。这体现了合同自由原则，即合同双方有权在平等、自愿的基础上，通过协商达成解除合同的合意。
- 举例：甲乙双方签订了一份货物买卖合同，后因市场变化，双方协商一致决定解除合同，并就解除后的相关事宜达成了协议。
约定解除权：
- 同样依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款，当事人可以约定一方解除合同的事由。当该事由发生时，解除权人可以解除合同。
- 举例：在房屋租赁合同中，双方约定如果承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同。若承租人确实连续三个月未支付租金，出租人即可依据约定行使解除权。
二、法定解除
不可抗力：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第一项，因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。不可抗力通常指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
- 举例：甲乙双方签订了一份旅游合同，约定前往某地旅游。后因地震导致旅游设施损坏，无法按约定提供旅游服务，旅游公司可与游客协商解除合同。
预期违约：
- 依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第二项，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，对方可以解除合同。
- 举例：甲在交付期限前明确告知乙不会交付货物，乙有权解除合同，并要求甲承担违约责任。
迟延履行：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项和第四项，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，对方可以解除合同。
- 举例：乙未按期向甲交货，且在甲催告后仍未履行。甲有权解除合同，并要求乙赔偿损失。
其他法定情形：
- 除了上述情形外，《中华人民共和国民法典》还规定了其他可能导致合同解除的法定情形，如租赁物使用不当导致损失的情形（第七百一十一条）等。
三、合同解除的程序与效力
通知解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
诉讼或仲裁解除：
- 如果当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
合同解除的效力：
- 合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
- 如果合同因违约解除，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
建议：在签订合同时，双方应明确约定解除合同的条件和程序，以减少纠纷的发生。同时，在行使解除权时，应确保合法合规，避免引发不必要的法律风险。如果您在合同解除方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。