租房没签合同，交了定金能否退还取决于违约方。如果是支付定金的承租人违约，不签订房屋租赁合同，则定金不能退；如果是收受定金的出租人违约，致使合同没有签订，则定金应当双倍退还。
一. 定金退还的法律依据
- 《民法典》第五百八十六条第一款：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
- 《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二. 定金退还的具体情况
- 承租人违约：如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金作为对出租人的补偿，不会退还。
- 出租人违约：如果出租人违约，致使合同没有签订，则出租人应当双倍返还定金给承租人。
三. 定金的有效约定
- 定金数额必须在租房合同金额的20%内，且定金收据条必须明确地写明“定金”二字，否则只是押金，无法实现定金的功能。
我建议，在租房过程中，双方应尽快签订正式的租赁合同，并明确约定定金的相关条款，以避免因定金问题产生纠纷。如果已经交了定金但尚未签订合同，且遇到了退还问题，可以根据上述法律规定来判断自己的权益，并与对方进行协商。如有进一步需要，您可以继续咨询我。