民法典中可撤销合同的条件-谭正德律师|法行宝
2025-09-13 合同纠纷

在《民法典》中,可撤销合同的条件主要包括以下几种情形:

  1. 基于重大误解订立的合同

    • 定义:根据《民法典》第一百四十七条,行为人因对合同内容(如标的物的品种、质量、规格和数量等)发生重大误解,导致行为后果与自己的真实意思相悖,并造成较大损失时,有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
    • 构成条件:
      • 存在对合同内容的重大误解;
      • 误解由误解方自己的过错造成;
      • 误解造成了较大损失;
      • 误解与订立合同之间存在因果关系。
    • 例子:比如,甲误将乙的仿制品当作真品购买,双方签订了买卖合同。后甲发现真相,此时甲可以基于重大误解请求撤销合同。
  2. 一方以欺诈手段订立的合同

    • 定义:根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同的,受欺诈方有权请求撤销。
    • 构成条件:
      • 欺诈方具有故意;
      • 实施了欺诈行为(告知虚假情况或隐瞒真实情况);
      • 受欺诈方因此陷入错误认识并订立合同。
    • 例子:乙故意隐瞒房屋的真实瑕疵,诱使甲签订房屋买卖合同。后甲发现房屋存在严重问题,此时甲可以基于欺诈请求撤销合同。
  3. 第三人实施欺诈行为订立的合同

    • 定义:依据《民法典》第一百四十九条,第三人实施欺诈行为,使一方违背真实意思订立合同,且合同相对方知道或应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求撤销。
    • 构成条件:
      • 第三人实施了欺诈行为;
      • 受欺诈方因此陷入错误认识并订立合同;
      • 合同相对方知情或应知情。
    • 例子:丙作为中间人,故意向甲隐瞒乙公司的真实财务状况,诱使甲与乙公司签订投资合同。后甲发现乙公司财务状况极差,此时若乙公司知情或应知情丙的欺诈行为,甲可以基于第三人欺诈请求撤销合同。
  4. 一方或第三人以胁迫手段订立的合同

    • 定义:根据《民法典》第一百五十条,一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立合同的,受胁迫方有权请求撤销。
    • 构成条件:
      • 胁迫人具有故意;
      • 实施了胁迫行为(肉体强制或精神威胁);
      • 受胁迫方因此产生恐惧心理并订立合同。
    • 例子:丁威胁甲,若不与其签订某项合同,则将公开甲的隐私。甲被迫签订合同,后甲可以基于胁迫请求撤销合同。
  5. 显失公平的合同

    • 定义:根据《民法典》第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力等情形,导致合同成立时显失公平的,受损害方有权请求撤销。
    • 构成条件:
      • 利用了对方的不利情形;
      • 合同权利义务明显不对等;
      • 显失公平状态在合同成立时就存在。
    • 例子:戊利用甲急需资金的情况,以极低的价格购买甲的房产。后甲发现交易显失公平,此时甲可以基于显失公平请求撤销合同。

在行使撤销权时,还需注意以下几点:

  • 撤销权的行使期限:一般情况下,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内;重大误解的,自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内;受胁迫的,自胁迫行为终止之日起一年内。
  • 撤销权消灭的情形:超过上述期限未行使;当事人明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权;自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权。

若您面临合同撤销的问题,建议仔细分析具体情况是否符合上述法律规定的撤销情形,并在规定的期限内及时行使撤销权,以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。