公益性收入不包含物业费。以下是对此问题的详细分析：

一、公益性收入的定义与范围

公益性收入通常指的是为了公共利益而筹集的资金，这些资金往往用于社区公共设施的建设、维护或改善，以及提供社区服务等。其来源可能包括政府拨款、社会捐赠、社区基金等。从定义上来看，公益性收入并不直接涉及物业费的收取。

二、物业费的性质与用途

物业费是业主为了维护其物业（如住宅、商业楼宇等）的正常使用和良好状态而支付的费用。这些费用通常用于物业的日常维护、保养、管理以及提供相关服务，如清洁、安保、绿化等。物业费的收取和使用是依据物业管理合同和相关法律法规进行的，其性质属于业主与物业公司之间的服务费用，而非公益性收入。

三、物业费与公益性收入的区别

1. 性质不同：物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用，具有私益性；而公益性收入则是为了公共利益而筹集的资金，具有公益性。
2. 来源不同：物业费来源于业主的支付；而公益性收入可能来源于政府拨款、社会捐赠等多种渠道。
3. 用途不同：物业费主要用于物业的日常维护和管理；而公益性收入则主要用于社区公共设施的建设、维护或改善，以及提供社区服务等。

四、法律背景与建议

从法律角度来看，物业费和公益性收入是两个完全不同的概念，它们在性质、来源和用途上都有明显的区别。因此，在物业管理中，应明确区分物业费和公益性收入，确保物业费的合理收取和使用，同时积极筹集和管理公益性收入，以更好地服务社区和业主。

建议：

• 业主应了解物业费的性质和用途，按时足额支付物业费，以确保物业的正常维护和管理。
• 物业公司应合理收取和使用物业费，提供优质的物业服务，同时积极筹集和管理公益性收入，以改善社区环境和提供更好的社区服务。
• 如有关于物业费或公益性收入的疑问或纠纷，业主或物业公司应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

综上所述，公益性收入不包含物业费，两者在性质、来源和用途上都有明显的区别。