企业厂房自来水管漏水能否获得赔偿，需根据具体情况判断责任归属后确定。以下是从不同角度进行的分析：
一、因房屋建筑质量问题导致漏水
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
责任承担：
- 在房屋质保期内，若因建筑质量问题（如水管质量不佳、安装工艺不过关）导致漏水，开发商作为建设单位需承担维修和赔偿责任。
- 若施工单位有责任，开发商在承担责任后可向施工单位追偿。
二、因企业自身使用、管理不当导致漏水
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
责任承担：
- 若企业自行改造水管或使用不当（如忘记关水龙头、装修破坏管道）导致漏水，给他人造成损失的，企业需承担赔偿责任，包括修复受损部位和赔偿财产损失。
三、因物业未尽到管理、维护义务导致漏水
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
责任承担：
- 若物业对公共自来水管负有定期检查、维护和保养义务，但因疏忽或管理不善导致漏水，给企业造成损失的，物业应承担赔偿责任。
四、因相邻关系导致漏水纠纷
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
责任承担：
- 若相邻企业的自来水管漏水影响本企业，相邻企业有责任及时修复并对本企业的损失进行赔偿。双方应协商解决纠纷；协商不成时，可通过法律途径维权。
行动建议
- 收集证据：在发生漏水后，企业应及时收集相关证据，如漏水照片、维修记录、损失清单等，以便在协商或诉讼过程中使用。
- 协商解决：首先尝试与责任方进行协商，明确赔偿金额和方式。这通常是最直接且成本最低的解决方式。
- 法律途径：若协商无果，企业可依法向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明漏水原因、损失程度以及责任方的过错。
总结：企业厂房自来水管漏水能否获得赔偿，需根据漏水原因、责任归属以及相关法律法规进行综合判断。在处理此类纠纷时，建议企业及时咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。