关于“物业法有没有规定楼外三米归物业管”这一问题，首先需要明确的是，我国并没有一部单独的“物业法”，而是通过《物业管理条例》及相关法律法规来规范物业管理活动。针对您提出的具体问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 物业管理区域的界定：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，物业管理区域通常是由建设单位在规划时确定，并报房地产行政主管部门备案。这个区域一般包括建筑物本身及其附属设施、设备，以及与之相关的公共场地和空间。
   • 楼外三米是否属于物业管理区域，并非由某一具体距离来决定，而是要看该区域是否在规划时被划定为物业管理范围。如果楼外三米在规划时被明确为物业管理区域的一部分，那么该区域就应由物业公司进行管理。

2. 物业公司的管理职责：

   • 物业公司的主要职责是按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备进行维修、养护、管理，同时维护环境卫生和相关秩序。
   • 如果楼外三米属于物业管理区域，那么物业公司就有责任对该区域进行日常管理和维护，包括但不限于清洁、绿化、安全监控等。

3. 业主与物业公司的权利义务：

   • 业主作为物业管理区域的使用人，享有对物业管理区域内的公共设施、设备的使用权，并有权监督物业公司的服务质量。
   • 同时，业主也有义务遵守物业管理区域内的规章制度，按时缴纳物业服务费用，并配合物业公司的管理工作。
   • 如果楼外三米属于物业管理区域，且业主认为物业公司的管理存在不当之处，可以通过业主大会或业主委员会与物业公司进行协商，甚至通过法律途径解决争议。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果楼外三米并不属于物业管理区域，或者该区域的管理责任并未明确由物业公司承担，那么物业公司可能无权对该区域进行管理。
   • 在这种情况下，如果楼外三米存在管理问题或安全隐患，业主可以向相关部门（如城管、规划等）进行反映，寻求解决方案。

总结与建议：

• 楼外三米是否归物业管，并非由某一具体法律条款或距离来决定，而是要看该区域是否在规划时被划定为物业管理范围，以及物业服务合同中是否明确约定了物业公司的管理职责。
• 如果您对楼外三米的管理责任存在疑问，建议首先查阅物业服务合同或相关规划文件，了解该区域的具体管理情况。
• 如果存在争议或问题，可以通过业主大会、业主委员会或相关政府部门进行协商和解决。

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