质保期过后，建设单位在特定情形下仍可向施工方主张质量责任。以下从不同角度进行分析：

一、质保期与瑕疵担保责任的区别

质保期，即保修期，是施工单位对保修期内出现的保修范围内的质量问题无条件实施修复的期限。但这并不等同于施工单位对工程质量承担瑕疵担保责任的期限。瑕疵担保责任，是指出卖人（在此情境下为施工方）应保证其交付的标的物（工程）符合约定的质量标准，若不符合，则买受人（建设单位）有权要求其承担违约责任。这种责任并不因质保期的届满而免除。

二、质保期过后主张质量责任的情形

1. 工程存在隐蔽瑕疵：

   • 若工程在交付前即存在隐蔽的质量瑕疵，如未按设计图纸施工、使用了不合格的材料等，这些瑕疵可能在质保期内未被发现，但在质保期过后暴露出来。此时，建设单位仍有权要求施工方承担瑕疵担保责任，包括修理、更换、重作、赔偿损失等。

2. 违反法律法规的强制性规定：

   • 根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规，施工单位对工程质量负有法定责任。若因施工方的违法行为（如偷工减料、不按图纸施工等）导致工程质量问题，即使质保期已过，建设单位仍有权要求施工方承担相应的法律责任，包括返工、修理、赔偿损失等。

三、建设单位主张质量责任的法律依据

• 《建筑法》：第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。若因施工方的违法行为导致工程质量问题，建设单位有权要求其承担责任。
• 《建筑工程质量管理条例》：第六十四条规定，施工单位在施工中不按照图纸施工造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，应负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。
• 《民法典》（原《合同法》相关条款）：关于出卖人对标的物的瑕疵担保责任的规定，同样适用于建筑工程领域。施工方作为出卖人，应保证其交付的工程符合约定的质量标准。

四、实际案例与启示

以某厂房建设为例，该工程竣工并通过验收后，质保期内未发现明显质量问题。但质保期过后，厂房消防排水管道大面积渗水，经检测系室外消防排水工程未按图施工所致。此时，建设单位仍有权要求施工方承担赔偿责任，因为施工方的违法行为（未按图施工）在工程交付前即已存在，且违反了法律法规的强制性规定。

五、建议与总结

• 建设单位：在签订合同时，应明确约定工程质量标准、质保期及质保期过后的质量责任承担方式。在发现工程质量问题时，应及时通知施工方并保留相关证据，以便在必要时主张权利。
• 施工方：应严格遵守法律法规和合同约定，确保工程质量符合标准。在质保期内积极履行保修义务，在质保期过后仍应关注工程质量，避免因隐蔽瑕疵或违法行为而承担法律责任。

总结：质保期过后，建设单位在特定情形下（如工程存在隐蔽瑕疵、施工方违反法律法规的强制性规定等）仍可向施工方主张质量责任。这既是对建设单位权益的保护，也是对施工方质量的约束。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。