针对您提出的“业委会必须是业主吗怎么办”的问题，我可以明确地告诉您，业委会的成员确实必须是业主。这一规定主要是基于业主对物业的共有权和管理权，只有业主才能最直接地代表和维护自身的权益，参与物业的管理和决策。
具体来说，成为业主委员会委员需要满足以下几个条件：
业主身份：首先，候选人必须是本小区的业主，这一身份通常通过产权证书来确认。这是成为业委会成员的基本前提。
完全民事行为能力：候选人需要具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，承担相应的民事责任。
遵纪守法与热心公益：候选人应遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具有较强的公信力和组织能力。这是确保业委会能够公正、有效地履行职责的重要条件。
履行业主义务：候选人需要遵守管理规约，履行业主义务，如按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用，无损害公共利益行为。这是维护小区整体利益和秩序的必要要求。
无利益冲突：候选人本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职，以避免利益冲突和不当影响。
如果您或您认识的人希望成为业委会成员，但目前还不是业主，那么首先需要购买或拥有该小区的物业，成为合法的业主。之后，再根据小区的业主大会议事规则和选举办法，参与业委会的选举过程。
总的来说，业委会成员必须是业主，这是为了确保业委会能够代表和维护业主的权益，有效地参与物业的管理和决策。如果您对此有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。