您好，关于您提出的“司法评估土地是否必须用两种方法”的问题，我可以为您详细解答。

根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的相关规定，土地使用权出让地价评估至少须采用两种评估方法。这一要求是为了确保评估结果的客观性和准确性，通过多种方法的综合运用，可以更全面地反映土地的真实价值。

具体来说，评估方法可能包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法等。在运用这些方法时，需要遵循一定的规范和标准，例如：

• 运用收益还原法时，应调查比较市场实例后得出土地收益，用于测算收益水平的比较实例不少于3个，并以当前市场客观费用确定各项费用。
• 运用市场比较法时，要在综合分析当地土地市场近3年交易实例的基础上，优先选用正常市场环境下的交易实例，原则上不采用竞价轮次较多、溢价率较高的交易实例。
• 运用成本逼近法时，需要注意国家或地方拟从土地出让收入或土地出让收益中计提的各类专项资金不得计入土地成本。

此外，《规范》还明确了场地未通平或通平不完全、特定条件的招拍挂出让、协议出让等特殊情况的评估要点，以确保评估工作的全面性和准确性。

因此，在司法评估土地时，确实需要至少采用两种评估方法，以确保评估结果的客观性和公正性。如果您还有其他关于土地评估的问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。