房屋类型和用途均为会所时，能否对外经营需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、规划与用途限制

1. 规划用途：首先，需查看该会所所在建筑物的规划用途。如果规划用途明确为商业、娱乐或服务类，且未禁止对外经营，那么从规划角度讲，该会所对外经营可能不存在障碍。但如果规划用途为住宅或其他非商业用途，则可能面临规划调整或违规经营的风险。

2. 用途变更：若会所原规划用途并非商业，但业主或使用者希望将其改为商业用途并对外经营，需依法向相关部门申请用途变更。未经批准擅自改变用途，可能面临行政处罚。

二、产权与租赁关系

1. 产权归属：会所的产权归属也是决定能否对外经营的关键因素。如果产权归全体业主共有，那么对外经营需经全体业主同意，并可能涉及收益分配等问题。如果产权归某一业主或开发商所有，则需查看产权证或相关合同中是否允许对外经营。

2. 租赁关系：若会所为租赁物业，租赁合同中可能对使用方式、经营内容等有明确约定。承租方需遵守合同约定，未经出租方同意擅自改变使用方式或对外经营，可能构成违约。

三、法律法规与政策要求

1. 法律法规：对外经营需遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业法》等。这些法律法规对商业经营活动的主体资格、经营内容、消防安全等方面都有明确规定。

2. 政策要求：此外，还需关注当地政府对商业经营活动的政策要求。例如，某些地区可能对特定类型的商业经营活动有额外的审批或备案要求。

四、实际操作建议

1. 查询规划与产权：建议首先查询会所的规划用途和产权归属，明确是否具备对外经营的基本条件。

2. 咨询相关部门：在明确规划与产权后，可向当地规划、消防、工商等部门咨询对外经营的具体要求和流程。

3. 签订租赁或合作协议：若涉及租赁或合作经营，务必签订详细的租赁或合作协议，明确双方的权利义务和违约责任。

4. 办理相关手续：根据咨询结果和相关部门要求，办理对外经营所需的手续，如营业执照、消防安全许可证等。

若您在房屋产权或对外经营方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。