企业破产时，个人集资的房产一般不可以随意过户给他人，需根据具体情况和法律规定来处理。以下从不同角度进行分析：
一、破产程序中的财产保护
在企业破产程序中，破产企业的财产（包括房产）会受到法律的保护，以确保破产程序的公平、公正进行，以及债权人的利益得到最大程度的保障。如果个人集资的房产被纳入破产财产范围，那么在破产程序结束前，一般不能随意过户给他人。这是因为破产财产需要用于清偿债务，如果允许随意过户，可能会损害债权人的利益。
二、房产的权属问题
如果房产确实属于个人所有：
- 即便是在企业破产的情况下，个人也有权处置自己的财产。但需要注意的是，如果该房产与企业破产有关联（例如，房产是作为企业资产的一部分被集资的），或者个人集资行为本身存在问题（如非法集资），那么过户可能会受到限制或面临法律风险。
- 在过户前，建议咨询专业律师，确保过户行为合法合规，避免引发不必要的法律纠纷。
如果房产被纳入破产财产：
- 那么个人无权单独处置该房产，包括过户给他人。破产管理人会根据破产法的规定，对破产财产进行清算、变价和分配。
三、法律程序和规定
- 破产法规定：根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产企业的财产在破产程序期间受到法律保护，任何单位和个人不得擅自处分。
- 过户手续：即便房产不属于破产财产，过户也需要遵循相关的法律程序和规定，如签订买卖合同、缴纳税费、办理过户登记等。如果违反这些程序和规定，可能会导致过户无效或面临法律责任。
四、建议和风险提示
- 咨询专业律师：在处理涉及企业破产和个人财产的问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到保障。
- 了解法律程序：在过户前，了解相关的法律程序和规定，确保过户行为合法合规。
- 谨慎处理：如果房产与企业破产有关联或个人集资行为存在问题，应谨慎处理过户事宜，避免引发不必要的法律纠纷或损失。
如果有任何关于企业破产或个人财产处置的法律问题，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。