出具建筑工程鉴定书，通常需要鉴定机构和鉴定人具备相应的专业资质。以下是对这一问题的详细解答：
一、鉴定机构资质
依法取得建筑工程司法鉴定资格：
- 鉴定机构必须依法获得相关政府部门颁发的建筑工程司法鉴定资格，这是进行建筑工程司法鉴定的基本前提。
具备相应的技术设备和人员：
- 鉴定机构应拥有进行建筑工程鉴定所需的专业技术设备，如测量仪器、检测设备等。
- 同时，鉴定机构应配备足够数量的专业技术人员，这些人员应具备建筑学、结构工程、材料科学等相关领域的专业知识和实践经验。
符合行业管理要求：
- 鉴定机构应遵守行业管理规范，如定期接受行业主管部门的检查和评估，确保鉴定工作的质量和公正性。
二、鉴定人资质
具备相关专业背景：
- 鉴定人应具备建筑学、结构工程、材料科学等相关领域的专业学历背景，这是进行建筑工程鉴定的基础。
取得相应执业资格：
- 鉴定人应通过国家或地方相关部门的考试或评审，取得建筑工程司法鉴定人执业资格。这通常包括通过专业考试、提交专业成果或经历证明等。
持续教育和培训：
- 鉴定人应定期参加专业培训和继续教育，以保持其专业知识和技能的更新和提升。
三、具体鉴定要求
运用建筑学理论和技术：
- 鉴定人和鉴定机构在鉴定过程中应运用建筑学理论和技术，对建筑工程的质量、安全性、稳定性等问题进行科学、客观的评估。
遵循相关标准和规范：
- 鉴定工作应遵循国家或地方相关的建筑工程质量标准、规范和技术要求，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
保持中立和公正：
- 鉴定机构和鉴定人应保持中立和公正的态度，不受任何外部因素的影响，确保鉴定结果的客观性和公正性。
四、特殊注意事项
- 司法鉴定时效问题：在鉴定过程中，需要注意工程质量可能随时间变化的问题，因此有时需要根据保修期进行判定。
- 分清鉴定机构和法院责任：鉴定机构作为中立的第三方机构，其法律地位决定了没有任何审判的权利，只是从技术角度对工程质量进行判定。
概括起来，出具建筑工程鉴定书需要鉴定机构和鉴定人具备相应的专业资质，并遵循相关的标准和规范进行鉴定工作。如果您需要具体的鉴定服务，建议选择具有合法资质和良好信誉的鉴定机构进行合作。